Saint-Martin-d'Ardèche – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,000 |
| julio | €280,000 |
| agosto | €229,500 |
| septiembre | €239,000 |
| octubre | €229,500 |
| noviembre | €229,500 |
| diciembre | €264,500 |
| enero | €449,000 |
| febrero | €310,000 |
| marzo | €449,000 |
| abril | €449,000 |
| mayo | €449,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €620 |
| octubre | -- |
| noviembre | €680 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.74% |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.01% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.33% |
| mayo | 3.85% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,220 |
| julio | €2,500 |
| agosto | €2,050 |
| septiembre | €1,930 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | €1,790 |
| diciembre | €1,770 |
| enero | €3,120 |
| febrero | €2,310 |
| marzo | €3,120 |
| abril | €3,010 |
| mayo | €3,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 3 listings (30%) |
| 100—200m² (40%) | 4 listings (40%) |
| 200—300m² (30%) | 3 listings (30%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.85% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,120 |
| 100—200m² | €3,410 |
| 200—300m² | €2,500 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €200k | €429k | €679k | €367.5k |
| julio | €198k | €415k | €564k | -- |
| agosto | €198k | €264.5k | €449k | -- |
| septiembre | €199k | €249k | €449k | €795k |
| octubre | €201k | €244.5k | €564k | -- |
| noviembre | €202k | €244.5k | €679k | -- |
| diciembre | €186k | €451k | €679k | -- |
| enero | €200k | €449k | €679k | -- |
| febrero | €169.8k | €276.9k | €559.5k | -- |
| marzo | €189k | €449k | €599k | -- |
| abril | €180k | €449k | €599k | -- |
| mayo | €249.5k | €449k | €599k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | €620 |
| noviembre | €680 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | 26.75 |
| noviembre | 24.94 |
| abril | 18.75 |
| mayo | 25.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,530 | €3,830 | €2,490 | €740 |
| julio | €2,510 | €3,700 | €2,130 | -- |
| agosto | €2,510 | €1,970 | €1,750 | -- |
| septiembre | €2,670 | €1,730 | €1,750 | €2,390 |
| octubre | €2,700 | €1,660 | €2,440 | -- |
| noviembre | €2,890 | €1,660 | €2,640 | -- |
| diciembre | €2,660 | €2,690 | €2,640 | -- |
| enero | €2,860 | €3,120 | €2,640 | -- |
| febrero | €2,260 | €2,070 | €2,420 | -- |
| marzo | €2,540 | €3,350 | €2,500 | -- |
| abril | €2,570 | €3,230 | €2,500 | -- |
| mayo | €3,120 | €3,410 | €2,500 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €85,000, Saint-Martin-d'Ardèche
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Martin-d'Ardèche son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Martin-d'Ardèche se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?