Saint-Martin-de-Fontenay – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €283,500 |
| julio | €262,450 |
| agosto | €264,490 |
| septiembre | €290,410 |
| octubre | €279,000 |
| noviembre | €280,900 |
| diciembre | €279,000 |
| enero | €259,000 |
| febrero | €264,500 |
| marzo | €259,000 |
| abril | €273,950 |
| mayo | €293,350 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,390 |
| julio | €1,390 |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,190 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,390 |
| mayo | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.5% |
| julio | 5.64% |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.82% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.34% |
| mayo | 4.66% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,840 |
| julio | €2,920 |
| agosto | €2,940 |
| septiembre | €3,050 |
| octubre | €2,850 |
| noviembre | €2,810 |
| diciembre | €2,790 |
| enero | €2,590 |
| febrero | €2,650 |
| marzo | €2,590 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 6 listings (40%) |
| 100—200m² (47%) | 7 listings (47%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.66% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,050 |
| 100—200m² | €2,490 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €3,290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €250.5k | €303.5k | €690k | -- |
| julio | €258.9k | €295.9k | €790k | -- |
| agosto | €262.4k | €294.3k | €790k | -- |
| septiembre | €262.4k | €296.4k | €790k | -- |
| octubre | €249.7k | €279k | €790k | -- |
| noviembre | €240.0k | €290.9k | -- | -- |
| diciembre | €240.0k | €288k | -- | -- |
| enero | €239.5k | €293.8k | -- | -- |
| febrero | €239.5k | €293.8k | -- | -- |
| marzo | €239.5k | €270k | -- | -- |
| abril | €269.5k | €312.3k | -- | -- |
| mayo | €271.2k | €358.3k | -- | €1.22M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €1,390 |
| julio | €1,390 |
| septiembre | €1,190 |
| abril | €1,390 |
| mayo | €1,390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 18.2 |
| julio | 17.74 |
| septiembre | 20.76 |
| abril | 18.72 |
| mayo | 21.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,780 | €2,530 | €3,290 | -- |
| julio | €2,880 | €2,730 | €3,760 | -- |
| agosto | €2,920 | €2,780 | €3,760 | -- |
| septiembre | €2,920 | €2,560 | €3,760 | -- |
| octubre | €2,770 | €2,490 | €3,760 | -- |
| noviembre | €2,670 | €2,440 | -- | -- |
| diciembre | €2,670 | €2,400 | -- | -- |
| enero | €2,660 | €2,350 | -- | -- |
| febrero | €2,660 | €2,330 | -- | -- |
| marzo | €2,660 | €2,140 | -- | -- |
| abril | €3,030 | €2,410 | -- | -- |
| mayo | €3,050 | €2,490 | -- | €3,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €154,450 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €154,450 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €154,450, Saint-Martin-de-Fontenay
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Martin-de-Fontenay son de €154,450, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Martin-de-Fontenay se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €154,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?