Saint-Martin-de-Seignanx – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Landes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€219,000
1M
-17.8%
1Y
-25.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €287,500 |
| julio | €289,000 |
| agosto | €290,000 |
| septiembre | €277,500 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €290,000 |
| diciembre | €326,000 |
| enero | €336,500 |
| febrero | €296,500 |
| marzo | €268,250 |
| abril | €266,500 |
| mayo | €219,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,390
1M
0%
1Y
+74.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €920 |
| julio | €1,390 |
| agosto | €760 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €1,430 |
| enero | €1,430 |
| febrero | €1,390 |
| marzo | €1,390 |
| abril | €1,390 |
| mayo | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.04%
1M
-8.8%
1Y
+10.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.84% |
| julio | 4.41% |
| agosto | 3.63% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.34% |
| diciembre | 4.57% |
| enero | 4.49% |
| febrero | 4.38% |
| marzo | 4.4% |
| abril | 4.44% |
| mayo | 4.04% |
Costo por metro cuadrado
€3,720
1M
-0.1%
1Y
-16.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,280 |
| julio | €4,180 |
| agosto | €4,200 |
| septiembre | €3,990 |
| octubre | €3,980 |
| noviembre | €4,130 |
| diciembre | €4,620 |
| enero | €4,050 |
| febrero | €4,360 |
| marzo | €3,670 |
| abril | €3,730 |
| mayo | €3,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (48%) | 30 listings (48%) |
| 3 dormitorios (13%) | 8 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 25 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 3.48% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.61% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,220 |
| 3 dormitorios | €4,490 |
| 4+ dormitorios | €4,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4930 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4690 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4230 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4710 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4250 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3310 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4340 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 30 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.7k
4+ dormitorios
€16.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €223k | €287.5k | €378.5k |
| julio | €213k | €289k | €378.5k |
| agosto | €215k | €282.5k | €373.5k |
| septiembre | €215k | €275.5k | €363k |
| octubre | €215k | €272.5k | €373k |
| noviembre | €213k | €277k | €374k |
| diciembre | €190k | €326.5k | €370k |
| enero | €183.5k | €326.5k | €382k |
| febrero | €189k | €322k | €382k |
| marzo | €190k | €250.3k | €385k |
| abril | €211k | €258.1k | €385k |
| mayo | €190k | €292k | €479k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €920 | -- |
| julio | -- | -- | €1,390 |
| agosto | €640 | €870 | -- |
| noviembre | -- | -- | €880 |
| diciembre | -- | -- | €1,430 |
| enero | -- | -- | €1,430 |
| febrero | -- | -- | €1,390 |
| marzo | -- | -- | €1,390 |
| abril | -- | -- | €1,390 |
| mayo | -- | -- | €1,390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 26.04 | -- |
| julio | -- | -- | 22.69 |
| agosto | 27.99 | 27.06 | -- |
| noviembre | -- | -- | 35.34 |
| diciembre | -- | -- | 21.64 |
| enero | -- | -- | 22.34 |
| febrero | -- | -- | 22.9 |
| marzo | -- | -- | 23.08 |
| abril | -- | -- | 23.08 |
| mayo | -- | -- | 28.72 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,850 | €4,340 | €4,250 |
| julio | €4,630 | €4,250 | €4,200 |
| agosto | €4,670 | €4,210 | €4,270 |
| septiembre | €4,670 | €4,170 | €4,170 |
| octubre | €4,670 | €4,120 | €4,290 |
| noviembre | €4,630 | €4,230 | €4,300 |
| diciembre | €4,220 | €4,800 | €4,150 |
| enero | €4,120 | €4,800 | €4,370 |
| febrero | €4,110 | €4,920 | €4,440 |
| marzo | €4,180 | €4,170 | €4,450 |
| abril | €4,590 | €4,230 | €4,380 |
| mayo | €4,220 | €4,490 | €4,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.04 % | 62 | 1 | €219,000 | €1,390 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 30 | -- | €190,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €292,000 | -- |
4+ Habitaciones | 3.48 % | 24 | 1 | €479,000 | €1,390 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.04% y precios de propiedades desde €190,000, Saint-Martin-de-Seignanx
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Martin-de-Seignanx son de €219,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,390. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Martin-de-Seignanx se pagará en 13.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €292,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.48%, precio de venta €479,000, alquiler €1,390.
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