Saint-Martin department – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
France
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
70Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€230,780
1M
-14.5%
1Y
-19%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €359,900 |
| julio | €219,900 |
| agosto | €324,450 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €301,830 |
| noviembre | €249,000 |
| diciembre | €209,000 |
| enero | €307,500 |
| febrero | €369,900 |
| marzo | €265,000 |
| abril | €270,000 |
| mayo | €230,780 |
Precio mediano de alquiler
--
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
--
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,910
1M
+38.2%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,140 |
| julio | €4,580 |
| agosto | €5,270 |
| septiembre | €3,560 |
| octubre | €4,790 |
| noviembre | €3,560 |
| diciembre | €4,490 |
| enero | €5,210 |
| febrero | €5,870 |
| marzo | €4,310 |
| abril | €3,550 |
| mayo | €4,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (23%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (23%) | 3 listings (23%) |
| 2 dormitorios (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 dormitorios (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
91 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,580 |
| 2 dormitorios | €5,210 |
| 3 dormitorios | €3,940 |
| 4+ dormitorios | €3,360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6060 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4520 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3360 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €160k | -- | €364.9k | €604.6k |
| julio | €163.3k | €219.9k | €331.9k | -- |
| agosto | €173k | €450k | €324.4k | -- |
| septiembre | €135k | -- | €580k | -- |
| octubre | -- | -- | €301.8k | -- |
| noviembre | €178k | -- | €281.2k | -- |
| diciembre | €93k | -- | €325k | -- |
| enero | -- | €297k | €424k | -- |
| febrero | €240k | €205k | €459.4k | €717k |
| marzo | €210k | €238.9k | €303.9k | €655.3k |
| abril | €240k | €268k | €270k | €782.3k |
| mayo | €223k | €245k | €214.5k | €335.7k |
Precio mediano de alquiler
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,330 | -- | €5,250 | €5,350 |
| julio | €3,400 | €4,820 | €4,640 | -- |
| agosto | €5,970 | €7,500 | €4,700 | -- |
| septiembre | €3,070 | -- | €4,460 | -- |
| octubre | -- | -- | €4,790 | -- |
| noviembre | €3,710 | -- | €3,490 | -- |
| diciembre | €4,430 | -- | €4,510 | -- |
| enero | -- | €5,120 | €6,060 | -- |
| febrero | €5,710 | €3,940 | €7,270 | €6,520 |
| marzo | €6,000 | €5,080 | €4,820 | €6,000 |
| abril | €5,610 | €4,540 | €3,460 | €7,140 |
| mayo | €5,580 | €5,210 | €3,940 | €3,360 |
Análisis de inversión por Ciudades
16
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
€230.8k
Precio mediano de alquiler
-
Acerca de Saint-Martin department
Saint-Martin es un pequeño territorio ultramarino en el Caribe. Ofrece una mezcla escénica de playas, arrecifes y colinas suaves. Su historia mezcla influencias francesas y holandesas, dando forma a una comunidad cosmopolita y bilingüe. La isla combina la energía de los resorts con un ritmo local relajado. Económicamente, el turismo y la hospitalidad anclan la mayor actividad, reforzados por servicios, demanda internacional de bienes raíces y vínculos marítimos. Un flujo constante de visitantes, atractivos estacionales y un crecimiento de alojamientos de alta gama sostienen la demanda de propiedad. El desarrollo se centra en infraestructura accesible, conexiones aéreas y facilidades portuarias que posicionan a Saint-Martin como una puerta de entrada al Caribe. La demanda de alquiler suele estar influida por visitantes y residentes temporales, profesionales de la hospitalidad, expatriados que buscan una base para vivir y nómadas digitales atraídos por el clima y la conectividad. La proximidad a playas, comodidades de estilo de vida y desplazamientos cortos hace que las propiedades sean atractivas para un público diverso que busca un atractivo duradero.
Todos | -- % | 13 | -- | €230,780 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €223,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €245,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €214,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €335,680 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €214,500, Saint-Martin department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Martin department son de €230,780, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Martin department se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €223,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €245,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €214,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €335,680, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?