Saint-Maximin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€176,250
1M
-4.7%
1Y
+18.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €159,000 |
| julio | €149,000 |
| agosto | €199,900 |
| septiembre | €200,950 |
| octubre | €198,450 |
| noviembre | €197,000 |
| diciembre | €204,000 |
| enero | €194,900 |
| febrero | €197,400 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €185,000 |
| mayo | €176,250 |
Precio mediano de alquiler
€1,170
1M
+20%
1Y
+39.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €920 |
| julio | €850 |
| agosto | €960 |
| septiembre | €1,060 |
| octubre | €970 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €770 |
| enero | €950 |
| febrero | €1,170 |
| marzo | €980 |
| abril | €980 |
| mayo | €1,170 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7%
1M
+0.6%
1Y
+0.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.65% |
| julio | 7.39% |
| agosto | 5.68% |
| septiembre | 6.16% |
| octubre | 6.86% |
| noviembre | 6.05% |
| diciembre | 6.49% |
| enero | 6.55% |
| febrero | 6.6% |
| marzo | 6.77% |
| abril | 6.95% |
| mayo | 7% |
Costo por metro cuadrado
€2,530
1M
-2.1%
1Y
+1.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,610 |
| julio | €2,530 |
| agosto | €2,740 |
| septiembre | €2,850 |
| octubre | €2,920 |
| noviembre | €2,940 |
| diciembre | €3,580 |
| enero | €2,720 |
| febrero | €2,660 |
| marzo | €2,580 |
| abril | €2,580 |
| mayo | €2,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 dormitorios (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 6 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 7.27% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.72% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,160 |
| 3 dormitorios | €2,760 |
| 4+ dormitorios | €2,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3290 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3400 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2950 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2470 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2430 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.0k
4+ dormitorios
€14.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €140k | €159k | €229k |
| julio | €145k | €149k | €229k |
| agosto | €135k | €199.9k | €229k |
| septiembre | €135k | €202k | €201.5k |
| octubre | €135k | €204.4k | €167.5k |
| noviembre | €139k | €204.4k | €183.7k |
| diciembre | €139k | €210.6k | €203.9k |
| enero | €137k | €214.4k | €194.9k |
| febrero | €134.8k | €214.4k | €198.4k |
| marzo | €134.8k | €199.9k | €193.5k |
| abril | €132k | €179.4k | €193k |
| mayo | €139k | €179.4k | €193k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €650 | €920 | -- |
| julio | €650 | -- | €920 | -- |
| agosto | -- | -- | €910 | €1,150 |
| septiembre | -- | -- | €850 | €1,210 |
| octubre | -- | €670 | -- | €1,270 |
| noviembre | -- | -- | €890 | €1,270 |
| diciembre | -- | €750 | -- | €1,170 |
| enero | -- | €720 | -- | €1,170 |
| febrero | -- | -- | -- | €1,170 |
| marzo | -- | €780 | -- | €1,170 |
| abril | -- | €780 | -- | €1,170 |
| mayo | -- | -- | -- | €1,170 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 17.95 | 14.44 | -- |
| julio | -- | 13.54 | -- |
| agosto | -- | 18.37 | 16.59 |
| septiembre | -- | 19.92 | 13.88 |
| octubre | 16.72 | -- | 10.99 |
| noviembre | -- | 19.09 | 12.05 |
| diciembre | 15.55 | -- | 14.53 |
| enero | 15.86 | -- | 13.88 |
| febrero | -- | -- | 14.13 |
| marzo | 14.4 | -- | 13.78 |
| abril | 14.1 | -- | 13.75 |
| mayo | -- | -- | 13.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,160 | €2,610 | €3,140 |
| julio | €3,250 | €2,480 | €3,140 |
| agosto | €3,030 | €2,600 | €3,140 |
| septiembre | €3,030 | €2,620 | €2,860 |
| octubre | €3,030 | €2,820 | €2,470 |
| noviembre | €3,120 | €2,840 | €2,540 |
| diciembre | €3,120 | €3,700 | €2,750 |
| enero | €3,110 | €2,650 | €2,720 |
| febrero | €3,290 | €2,650 | €2,670 |
| marzo | €3,290 | €2,600 | €2,610 |
| abril | €3,220 | €2,760 | €2,650 |
| mayo | €3,160 | €2,760 | €2,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7 % | 12 | 1 | €176,250 | €1,170 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €139,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €179,450 | -- |
4+ Habitaciones | 7.27 % | 5 | 1 | €193,000 | €1,170 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7% y precios de propiedades desde €139,000, Saint-Maximin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Maximin son de €176,250, mientras que el alquiler mediano es de €1,170. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Maximin se pagará en 12.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €139,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €179,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.27%, precio de venta €193,000, alquiler €1,170.
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