Saint-Nazaire – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€48,000
1M
+1.1%
1Y
-8.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €50,000 |
| julio | €50,000 |
| agosto | €50,000 |
| septiembre | €50,000 |
| octubre | €49,000 |
| noviembre | €46,500 |
| diciembre | €46,500 |
| enero | €45,000 |
| febrero | €45,000 |
| marzo | €46,500 |
| abril | €47,500 |
| mayo | €48,000 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
+3.2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €460 |
| julio | €460 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €470 |
| enero | €470 |
| febrero | €470 |
| marzo | €490 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.65%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.04% |
| julio | 11.04% |
| agosto | 11.38% |
| septiembre | 11.61% |
| octubre | 11.88% |
| noviembre | 14.44% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 11.65% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,000
1M
+1.1%
1Y
+8.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €880 |
| julio | €1,040 |
| agosto | €1,040 |
| septiembre | €1,040 |
| octubre | €920 |
| noviembre | €810 |
| diciembre | €810 |
| enero | €790 |
| febrero | €920 |
| marzo | €890 |
| abril | €990 |
| mayo | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €940 |
| 4+ dormitorios | €890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 940 |
| apartamentos de 50-60 m² | 800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 970 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €50k | €55k |
| julio | €42k | €50k | €55k |
| agosto | €39k | €50k | €48k |
| septiembre | €67k | €50k | €48k |
| octubre | €65k | €50k | €48k |
| noviembre | €35k | €45k | €48k |
| diciembre | -- | €42.5k | €48k |
| enero | -- | €42.5k | €48k |
| febrero | -- | €45k | €51.5k |
| marzo | -- | €43.5k | €51.5k |
| abril | -- | €45k | €58k |
| mayo | -- | €45k | €53k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €460 | -- |
| julio | -- | €460 | -- |
| agosto | -- | €470 | -- |
| septiembre | -- | €490 | -- |
| octubre | €470 | €510 | -- |
| noviembre | €470 | €510 | -- |
| diciembre | €470 | -- | -- |
| enero | €470 | -- | -- |
| febrero | €470 | -- | -- |
| marzo | €470 | -- | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 9.06 | -- |
| julio | -- | 9.06 | -- |
| agosto | -- | 8.87 | -- |
| septiembre | -- | 8.59 | -- |
| octubre | 11.52 | 8.22 | -- |
| noviembre | 6.21 | 7.3 | -- |
| marzo | -- | -- | 8.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,040 | €960 |
| julio | €1,050 | €1,050 | €960 |
| agosto | €980 | €1,040 | €840 |
| septiembre | €1,650 | €1,040 | €840 |
| octubre | €1,600 | €1,020 | €840 |
| noviembre | €880 | €920 | €820 |
| diciembre | -- | €880 | €820 |
| enero | -- | €880 | €840 |
| febrero | -- | €940 | €880 |
| marzo | -- | €910 | €880 |
| abril | -- | €940 | €970 |
| mayo | -- | €940 | €890 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €48,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €53,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €45,000, Saint-Nazaire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Nazaire son de €48,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Nazaire se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €45,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €53,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?