Saint-Nazaire-d'Aude – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €320,570 |
| julio | €338,500 |
| agosto | €320,260 |
| septiembre | €311,900 |
| octubre | €322,760 |
| noviembre | €326,000 |
| diciembre | €304,000 |
| enero | €306,500 |
| febrero | €306,500 |
| marzo | €282,000 |
| abril | €319,000 |
| mayo | €340,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €810 |
| diciembre | €910 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €430 |
| abril | €460 |
| mayo | €460 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.48% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.1% |
| diciembre | 5.17% |
| enero | 3.76% |
| febrero | 3.76% |
| marzo | 2.15% |
| abril | 2.31% |
| mayo | 2.26% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,110 |
| julio | €3,290 |
| agosto | €3,140 |
| septiembre | €2,720 |
| octubre | €2,660 |
| noviembre | €2,670 |
| diciembre | €2,510 |
| enero | €2,510 |
| febrero | €2,550 |
| marzo | €2,380 |
| abril | €2,630 |
| mayo | €2,740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (41%) | 11 listings (41%) |
| 100—200m² (48%) | 13 listings (48%) |
| 200—300m² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300m² (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.26% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,740 |
| 100—200m² | €2,800 |
| 200—300m² | €1,150 |
| >300m² | €2,640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €271.0k | €346.9k | €235k | -- |
| julio | €271.0k | €356.2k | -- | -- |
| agosto | €277.5k | €340.4k | -- | -- |
| septiembre | €269.3k | €333.5k | -- | -- |
| octubre | €296k | €325k | -- | -- |
| noviembre | €235.4k | €327k | -- | -- |
| diciembre | €179.9k | €318.4k | -- | -- |
| enero | €190k | €319.4k | -- | €1.05M |
| febrero | €213.4k | €319.4k | -- | -- |
| marzo | €238.4k | €323k | -- | -- |
| abril | €239k | €352.5k | €89k | -- |
| mayo | €244k | €395k | €251.5k | €990k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,300 |
| noviembre | €810 | -- |
| diciembre | €830 | €1,190 |
| enero | -- | €1,000 |
| febrero | -- | €1,000 |
| marzo | €430 | -- |
| abril | €460 | -- |
| mayo | €460 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 22.32 |
| noviembre | 24.37 | -- |
| diciembre | 18.12 | 22.3 |
| enero | -- | 26.62 |
| febrero | -- | 26.62 |
| marzo | 46.48 | -- |
| abril | 43.3 | -- |
| mayo | 44.2 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,050 | €2,890 | €930 | -- |
| julio | €3,010 | €2,970 | -- | -- |
| agosto | €3,080 | €2,840 | -- | -- |
| septiembre | €2,990 | €2,620 | -- | -- |
| octubre | €3,380 | €2,600 | -- | -- |
| noviembre | €2,690 | €2,560 | -- | -- |
| diciembre | €2,400 | €2,560 | -- | -- |
| enero | €2,380 | €2,570 | -- | €2,810 |
| febrero | €2,670 | €2,600 | -- | -- |
| marzo | €2,810 | €2,580 | -- | -- |
| abril | €2,670 | €2,600 | €450 | -- |
| mayo | €2,740 | €2,800 | €1,150 | €2,640 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Nazaire-d'Aude
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Nazaire-d'Aude son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Nazaire-d'Aude se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?