Saint-Omer – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€232,000
1M
+2.2%
1Y
+15.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €229,500 |
| julio | €227,000 |
| agosto | €197,000 |
| septiembre | €214,000 |
| octubre | €166,000 |
| noviembre | €194,500 |
| diciembre | €194,200 |
| enero | €190,500 |
| febrero | €218,000 |
| marzo | €167,000 |
| abril | €227,000 |
| mayo | €232,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
-9.2%
1Y
-0.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €570 |
| julio | €600 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €560 |
| diciembre | €600 |
| enero | €580 |
| febrero | €580 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.48%
1M
0%
1Y
+16.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.17% |
| julio | 3.69% |
| agosto | 5.22% |
| septiembre | 5.84% |
| octubre | 5.36% |
| noviembre | 5.38% |
| diciembre | 4.43% |
| enero | 4.06% |
| febrero | 4.3% |
| marzo | 4.37% |
| abril | 3.48% |
| mayo | 3.48% |
Costo por metro cuadrado
€3,740
1M
+5.5%
1Y
+18.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,670 |
| julio | €3,660 |
| agosto | €3,230 |
| septiembre | €3,510 |
| octubre | €2,760 |
| noviembre | €3,190 |
| diciembre | €3,150 |
| enero | €3,070 |
| febrero | €3,560 |
| marzo | €2,690 |
| abril | €3,550 |
| mayo | €3,740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (28%) | 15 listings (28%) |
| 3 dormitorios (45%) | 24 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 12 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.27% |
| 3 dormitorios | 4.81% |
| 4+ dormitorios | 1.5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.7% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.1% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.05% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.46% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,300 |
| 3 dormitorios | €3,710 |
| 4+ dormitorios | €3,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3320 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3710 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3660 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2310 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3660 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 20 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€11.2k
4+ dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €163k | €234k | €320k |
| julio | -- | €163k | €232k | €320k |
| agosto | €68k | €168k | €232k | €320k |
| septiembre | €64k | €149k | €227k | €320k |
| octubre | -- | €149k | €227k | €320k |
| noviembre | €62k | €161.5k | €232k | €320k |
| diciembre | -- | €151k | €232k | €230.5k |
| enero | -- | €149k | €229.5k | €230.5k |
| febrero | -- | €149k | €232k | €230.5k |
| marzo | -- | €139.3k | €232k | €230.1k |
| abril | -- | €153k | €232k | €304.5k |
| mayo | -- | €165k | €232k | €320k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €470 | €910 | -- |
| julio | €490 | €560 | €930 | €580 |
| agosto | €550 | -- | €930 | €400 |
| septiembre | €550 | €420 | €910 | €1,010 |
| octubre | €490 | €530 | €910 | €620 |
| noviembre | €490 | €470 | €910 | -- |
| diciembre | €490 | €560 | €910 | -- |
| enero | €490 | €510 | €870 | €740 |
| febrero | €490 | €560 | €910 | €680 |
| marzo | €490 | €500 | €900 | €650 |
| abril | €550 | €450 | €930 | €560 |
| mayo | €550 | €450 | €930 | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 29.21 | 21.43 | -- |
| julio | -- | 24.34 | 20.79 | 46.38 |
| agosto | 10.4 | -- | 20.79 | 66.67 |
| septiembre | 9.79 | 29.67 | 20.79 | 26.4 |
| octubre | -- | 23.65 | 20.79 | 43.01 |
| noviembre | 10.54 | 28.94 | 21.25 | -- |
| diciembre | -- | 22.47 | 21.25 | -- |
| enero | -- | 24.59 | 22.11 | 25.96 |
| febrero | -- | 22.17 | 21.25 | 28.25 |
| marzo | -- | 23.21 | 21.48 | 29.5 |
| abril | -- | 28.33 | 20.79 | 45.72 |
| mayo | -- | 30.56 | 20.79 | 66.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,400 | €3,740 | €3,670 |
| julio | -- | €3,400 | €3,740 | €3,640 |
| agosto | €1,940 | €3,500 | €3,740 | €3,640 |
| septiembre | €1,830 | €3,100 | €3,660 | €3,640 |
| octubre | -- | €3,090 | €3,690 | €3,640 |
| noviembre | €1,770 | €3,510 | €3,630 | €3,640 |
| diciembre | -- | €3,150 | €3,740 | €2,810 |
| enero | -- | €3,100 | €3,700 | €2,810 |
| febrero | -- | €3,100 | €3,740 | €2,800 |
| marzo | -- | €2,900 | €3,740 | €2,620 |
| abril | -- | €3,160 | €3,680 | €3,470 |
| mayo | -- | €3,300 | €3,710 | €3,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.48 % | 45 | 8 | €232,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €550 |
2 Habitaciones | 3.27 % | 12 | 3 | €165,000 | €450 |
3 Habitaciones | 4.81 % | 22 | 2 | €232,000 | €930 |
4+ Habitaciones | 1.5 % | 11 | 1 | €320,000 | €400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.48% y precios de propiedades desde €165,000, Saint-Omer
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Omer son de €232,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Omer se pagará en 35.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.27%, precio de venta €165,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.81%, precio de venta €232,000, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 1.50%, precio de venta €320,000, alquiler €400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?