Saint-Ouën-des-Toits – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €259,900 |
| julio | €261,000 |
| agosto | €261,000 |
| septiembre | €158,900 |
| octubre | €279,800 |
| noviembre | €224,800 |
| diciembre | €218,200 |
| enero | €283,600 |
| febrero | €220,000 |
| marzo | €258,300 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €280,990 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €710 |
| octubre | €720 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.36% |
| octubre | 3.96% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.81% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,360 |
| julio | €2,430 |
| agosto | €2,430 |
| septiembre | €1,280 |
| octubre | €2,260 |
| noviembre | €2,430 |
| diciembre | €1,980 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,150 |
| abril | €1,770 |
| mayo | €2,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 3 listings (30%) |
| 100—200m² (60%) | 6 listings (60%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (10%) | 1 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.81% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,600 |
| 100—200m² | €2,020 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €2,500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €234.2k | €259.9k | €315k | -- |
| julio | €209.8k | €276.4k | €315k | -- |
| agosto | €209.8k | €268.4k | €315k | -- |
| septiembre | €158.9k | €158.0k | €315k | -- |
| octubre | €218.2k | €279.8k | €315k | -- |
| noviembre | €217.6k | €285.4k | €315k | -- |
| diciembre | €213.6k | €324.7k | €315k | -- |
| enero | €180.5k | €371.4k | -- | -- |
| febrero | €204.1k | €273.7k | -- | -- |
| marzo | €204.1k | €295.4k | -- | €839k |
| abril | €148.6k | €257.7k | -- | €839k |
| mayo | €148.6k | €288.2k | -- | €839k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | €710 |
| octubre | €720 |
| mayo | €720 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | 18.65 |
| octubre | 25.25 |
| mayo | 17.2 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,600 | €2,360 | €1,400 | -- |
| julio | €2,410 | €2,460 | €1,400 | -- |
| agosto | €2,330 | €2,440 | €1,400 | -- |
| septiembre | €1,590 | €1,350 | €1,400 | -- |
| octubre | €2,510 | €2,260 | €1,400 | -- |
| noviembre | €2,720 | €2,590 | €1,400 | -- |
| diciembre | €2,740 | €2,750 | €1,400 | -- |
| enero | €2,240 | €2,040 | -- | -- |
| febrero | €2,240 | €2,160 | -- | -- |
| marzo | €2,240 | €2,380 | -- | €2,500 |
| abril | €1,600 | €2,010 | -- | €2,500 |
| mayo | €1,600 | €2,020 | -- | €2,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Ouën-des-Toits
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Ouën-des-Toits son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Ouën-des-Toits se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?