Saint-Ouen-en-Belin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €198,210 |
| julio | €267,000 |
| agosto | €267,000 |
| septiembre | €374,250 |
| octubre | €374,250 |
| noviembre | €265,000 |
| diciembre | €198,570 |
| enero | €197,860 |
| febrero | €198,570 |
| marzo | €223,000 |
| abril | €215,000 |
| mayo | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.07% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.15% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,840 |
| julio | €2,010 |
| agosto | €2,010 |
| septiembre | €2,670 |
| octubre | €2,670 |
| noviembre | €2,550 |
| diciembre | €1,760 |
| enero | €1,750 |
| febrero | €1,760 |
| marzo | €1,770 |
| abril | €1,690 |
| mayo | €1,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (39%) | 7 listings (39%) |
| 100—200m² (61%) | 11 listings (61%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.15% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,640 |
| 100—200m² | €2,040 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €197.7k | €159k | €424k |
| julio | €197.7k | €270k | €424k |
| agosto | €197.7k | €270k | €424k |
| septiembre | €179.4k | €399.5k | €424k |
| octubre | €197.6k | €399.5k | €424k |
| noviembre | €198.2k | €328k | €424k |
| diciembre | €197.9k | €328k | -- |
| enero | €197.7k | €259k | -- |
| febrero | €197.7k | €275k | -- |
| marzo | €198.6k | €243k | -- |
| abril | €180.7k | €243k | -- |
| mayo | €197.9k | €266k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,000 | -- |
| mayo | -- | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 16.48 | -- |
| mayo | -- | 24.09 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,730 | €1,160 | €1,930 |
| julio | €2,730 | €1,900 | €1,930 |
| agosto | €2,730 | €1,900 | €1,930 |
| septiembre | €2,470 | €2,850 | €1,930 |
| octubre | €2,710 | €2,850 | €1,930 |
| noviembre | €2,630 | €2,340 | €1,930 |
| diciembre | €2,710 | €2,340 | -- |
| enero | €2,730 | €1,950 | -- |
| febrero | €2,730 | €2,150 | -- |
| marzo | €2,580 | €1,870 | -- |
| abril | €2,390 | €1,870 | -- |
| mayo | €2,640 | €2,040 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Ouen-en-Belin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Ouen-en-Belin son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Ouen-en-Belin se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?