Saint-Pathus – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €319,540 |
| julio | €324,000 |
| agosto | €317,100 |
| septiembre | €309,000 |
| octubre | €320,480 |
| noviembre | €325,320 |
| diciembre | €314,900 |
| enero | €315,010 |
| febrero | €319,500 |
| marzo | €319,000 |
| abril | €319,900 |
| mayo | €334,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6.15% |
| abril | 6.11% |
| mayo | 6.02% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,960 |
| julio | €3,120 |
| agosto | €3,110 |
| septiembre | €3,060 |
| octubre | €3,060 |
| noviembre | €3,050 |
| diciembre | €3,090 |
| enero | €3,030 |
| febrero | €2,970 |
| marzo | €2,900 |
| abril | €2,910 |
| mayo | €2,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 23 listings (29%) |
| 100—200m² (59%) | 46 listings (59%) |
| 200—300m² (9%) | 7 listings (9%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.02% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,320 |
| 100—200m² | €2,830 |
| 200—300m² | €2,540 |
| >300m² | €860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 23 |
| 100—200m² | 45 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €284.8k | €330.1k | €552.5k | €675k |
| julio | €290k | €332k | €592k | €675k |
| agosto | €287.7k | €348k | €592k | €675k |
| septiembre | €284.8k | €345.5k | €599k | €675k |
| octubre | €295.4k | €339k | €599k | €437k |
| noviembre | €291.7k | €347.8k | €585.0k | €437k |
| diciembre | €286.5k | €333.9k | €584.9k | €199k |
| enero | €284.7k | €330k | €584.9k | €180k |
| febrero | €285.6k | €336.5k | €585.0k | €180k |
| marzo | €289.9k | €331.9k | €584.9k | €340k |
| abril | €292.9k | €333.9k | €584.0k | €340k |
| mayo | €299k | €339k | €584.9k | €340k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 16.27 |
| abril | 16.37 |
| mayo | 16.62 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,160 | €2,870 | €2,260 | €2,150 |
| julio | €3,220 | €2,860 | €2,500 | €2,150 |
| agosto | €3,200 | €2,950 | €2,500 | €2,150 |
| septiembre | €3,160 | €2,900 | €2,570 | €2,150 |
| octubre | €3,340 | €2,940 | €2,640 | €1,090 |
| noviembre | €3,260 | €2,920 | €2,470 | €1,090 |
| diciembre | €3,180 | €2,900 | €2,470 | €410 |
| enero | €3,200 | €2,870 | €2,510 | €370 |
| febrero | €3,170 | €2,800 | €2,530 | €370 |
| marzo | €3,220 | €2,770 | €2,530 | €860 |
| abril | €3,250 | €2,830 | €2,520 | €860 |
| mayo | €3,320 | €2,830 | €2,540 | €860 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €159,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €154,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €179,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €154,000, Saint-Pathus
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Pathus son de €159,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Pathus se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €154,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €179,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?