Saint-Paul – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€330,000
1M
0%
1Y
-24.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €435,000 |
| julio | €370,000 |
| agosto | €349,000 |
| septiembre | €349,000 |
| octubre | €352,500 |
| noviembre | €370,000 |
| diciembre | €370,000 |
| enero | €369,990 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €330,000 |
| abril | €330,000 |
| mayo | €330,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,080
1M
-10%
1Y
+21.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,240 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,080 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.11%
1M
-14%
1Y
+3.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.21% |
| julio | 4.25% |
| agosto | 3.94% |
| septiembre | 4.22% |
| octubre | 4.65% |
| noviembre | 4.49% |
| diciembre | 4.39% |
| enero | 4.51% |
| febrero | 4.44% |
| marzo | 4.47% |
| abril | 4.78% |
| mayo | 4.11% |
Costo por metro cuadrado
€5,080
1M
+3.8%
1Y
-19.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,810 |
| julio | €6,220 |
| agosto | €5,890 |
| septiembre | €5,920 |
| octubre | €5,490 |
| noviembre | €5,500 |
| diciembre | €5,470 |
| enero | €5,470 |
| febrero | €5,190 |
| marzo | €4,900 |
| abril | €4,890 |
| mayo | €5,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 dormitorios (40%) | 8 listings (40%) |
| 3 dormitorios (25%) | 5 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 5 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.19% |
| 2 dormitorios | 3.93% |
| 3 dormitorios | 4.57% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.42% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.05% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.43% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,470 |
| 2 dormitorios | €7,800 |
| 3 dormitorios | €4,850 |
| 4+ dormitorios | €6,350 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6320 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8210 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5910 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7470 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11380 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8630 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.0k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€13.0k
3 dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €370k | €349k | €635k |
| julio | €229k | €370k | €349k | €595k |
| agosto | €229k | €350k | €349k | €660k |
| septiembre | €229k | €350k | €349k | €2.00M |
| octubre | €229k | €330k | €335k | €2.00M |
| noviembre | €229k | €330k | €335k | €2.00M |
| diciembre | €229k | €330k | €295.8k | €2.00M |
| enero | €229k | €330k | €256.6k | €882.5k |
| febrero | €229k | €330k | €285.8k | €1.20M |
| marzo | €229k | €330k | €285.8k | €570k |
| abril | €229k | €330k | €256.6k | €584k |
| mayo | €229k | €330k | €315k | €598k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €740 | €990 | €1,800 |
| julio | €700 | €900 | €1,800 |
| agosto | -- | €900 | €1,200 |
| septiembre | -- | €1,080 | -- |
| octubre | -- | €1,280 | -- |
| noviembre | -- | €1,240 | -- |
| diciembre | -- | €1,180 | €1,200 |
| enero | -- | €1,180 | €1,200 |
| febrero | -- | €1,180 | €1,200 |
| marzo | -- | €1,080 | €1,300 |
| abril | €900 | €1,280 | €1,200 |
| mayo | €800 | €1,080 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 31.07 | 16.16 |
| julio | 27.46 | 34.26 | 16.16 |
| agosto | -- | 32.41 | 24.24 |
| septiembre | -- | 27.13 | -- |
| octubre | -- | 21.48 | -- |
| noviembre | -- | 22.18 | -- |
| diciembre | -- | 23.31 | 20.54 |
| enero | -- | 23.31 | 17.82 |
| febrero | -- | 23.31 | 19.85 |
| marzo | -- | 25.46 | 18.32 |
| abril | 21.2 | 21.48 | 17.82 |
| mayo | 23.85 | 25.46 | 21.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €8,410 | €5,920 | €5,520 |
| julio | €6,470 | €8,220 | €5,920 | €5,170 |
| agosto | €6,470 | €7,950 | €5,890 | €4,780 |
| septiembre | €6,470 | €7,950 | €5,920 | €14.4k |
| octubre | €6,470 | €7,670 | €5,630 | €14.4k |
| noviembre | €6,470 | €7,670 | €5,630 | €14.4k |
| diciembre | €6,470 | €7,670 | €4,610 | €14.4k |
| enero | €6,470 | €7,670 | €4,010 | €8,690 |
| febrero | €6,470 | €7,670 | €4,320 | €9,860 |
| marzo | €6,470 | €7,670 | €4,320 | €5,820 |
| abril | €6,470 | €7,740 | €3,810 | €6,080 |
| mayo | €6,470 | €7,800 | €4,850 | €6,350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.11 % | 13 | 7 | €330,000 | €1,080 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.19 % | 1 | 1 | €229,000 | €800 |
2 Habitaciones | 3.93 % | 3 | 5 | €330,000 | €1,080 |
3 Habitaciones | 4.57 % | 4 | 1 | €315,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €598,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.11% y precios de propiedades desde €229,000, Saint-Paul
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Paul son de €330,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,080. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Paul se pagará en 25.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.19%, precio de venta €229,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.93%, precio de venta €330,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.57%, precio de venta €315,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €598,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?