Saint-Philbert-de-Grand-Lieu – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€299,450
1M
-0.2%
1Y
-6.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €327,000 |
| julio | €315,000 |
| agosto | €314,000 |
| septiembre | €325,670 |
| octubre | €336,740 |
| noviembre | €315,000 |
| diciembre | €299,000 |
| enero | €314,900 |
| febrero | €314,950 |
| marzo | €304,900 |
| abril | €299,900 |
| mayo | €299,450 |
Precio mediano de alquiler
€920
1M
-9.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,600 |
| julio | €1,220 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,600 |
| octubre | €950 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €790 |
| febrero | €850 |
| marzo | €860 |
| abril | €1,020 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.01%
1M
-6.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.15% |
| julio | 4.97% |
| agosto | 5.92% |
| septiembre | 5.44% |
| octubre | 3.27% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.01% |
| febrero | 3.97% |
| marzo | 4.14% |
| abril | 4.27% |
| mayo | 4.01% |
Costo por metro cuadrado
€2,880
1M
+5.6%
1Y
+4.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,520 |
| julio | €2,520 |
| agosto | €2,710 |
| septiembre | €2,580 |
| octubre | €2,550 |
| noviembre | €2,740 |
| diciembre | €2,720 |
| enero | €2,840 |
| febrero | €2,740 |
| marzo | €2,770 |
| abril | €2,730 |
| mayo | €2,880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (43%)
100—200m² (51%)
200—300m² (6%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 37 listings (43%) |
| 100—200m² (51%) | 44 listings (51%) |
| 200—300m² (6%) | 5 listings (6%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.36% |
| 100—200m² | 3.65% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,970 |
| 100—200m² | €2,600 |
| 200—300m² | €2,750 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 36 |
| 100—200m² | 43 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.0k
<100m²
€10.6k
100—200m²
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €254.9k | €372.8k | €747k |
| julio | €246.3k | €328k | €747k |
| agosto | €251.0k | €324.5k | €624.9k |
| septiembre | €255.6k | €352.8k | €624.9k |
| octubre | €235k | €349k | €624.9k |
| noviembre | €240k | €347.8k | €624.9k |
| diciembre | €240k | €325.7k | €624.9k |
| enero | €236.5k | €329.2k | €624.9k |
| febrero | €256.7k | €324.8k | €624.9k |
| marzo | €249.2k | €322k | €624.9k |
| abril | €254.3k | €314.9k | €624.9k |
| mayo | €242.4k | €312k | €624.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,600 |
| julio | €840 | €1,600 |
| agosto | -- | €1,600 |
| septiembre | -- | €1,600 |
| octubre | -- | €950 |
| enero | €790 | -- |
| febrero | €850 | -- |
| marzo | €860 | -- |
| abril | €880 | €1,150 |
| mayo | €880 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 19.42 |
| julio | 24.43 | 17.08 |
| agosto | -- | 16.9 |
| septiembre | -- | 18.38 |
| octubre | -- | 30.61 |
| enero | 24.94 | -- |
| febrero | 25.17 | -- |
| marzo | 24.15 | -- |
| abril | 24.09 | 22.82 |
| mayo | 22.95 | 27.37 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,150 | €2,670 | €3,280 |
| julio | €3,200 | €2,450 | €3,280 |
| agosto | €2,880 | €2,550 | €2,750 |
| septiembre | €3,080 | €2,670 | €2,750 |
| octubre | €2,900 | €2,570 | €2,750 |
| noviembre | €2,960 | €2,680 | €2,750 |
| diciembre | €2,760 | €2,670 | €2,750 |
| enero | €2,670 | €2,730 | €2,750 |
| febrero | €2,930 | €2,610 | €2,750 |
| marzo | €2,880 | €2,580 | €2,830 |
| abril | €3,200 | €2,530 | €2,830 |
| mayo | €2,970 | €2,600 | €2,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.69 % | 10 | 1 | €201,930 | €740 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €137,300 | -- |
3 Habitaciones | 3.69 % | 3 | 1 | €239,000 | €740 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €309,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.69% y precios de propiedades desde €137,300, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Philbert-de-Grand-Lieu son de €201,930, mientras que el alquiler mediano es de €740. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se pagará en 22.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €137,300, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.69%, precio de venta €239,000, alquiler €740.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €309,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?