Saint-Pierre-d'Allevard – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €420,000 |
| julio | €350,000 |
| agosto | €420,000 |
| septiembre | €434,500 |
| octubre | €374,500 |
| noviembre | €389,000 |
| diciembre | €362,130 |
| enero | €350,000 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €349,000 |
| abril | €410,000 |
| mayo | €360,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,090 |
| mayo | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 3.86% |
| febrero | 3.86% |
| marzo | 3.91% |
| abril | 3.83% |
| mayo | 4.5% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,960 |
| julio | €2,590 |
| agosto | €2,960 |
| septiembre | €2,930 |
| octubre | €2,690 |
| noviembre | €3,110 |
| diciembre | €3,120 |
| enero | €3,040 |
| febrero | €3,040 |
| marzo | €2,880 |
| abril | €2,830 |
| mayo | €2,810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 6 listings (38%) |
| 100—200m² (44%) | 7 listings (44%) |
| 200—300m² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300m² (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.7% |
| 100—200m² | 4.1% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,380 |
| 100—200m² | €2,470 |
| 200—300m² | €3,600 |
| >300m² | €1,790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €302k | €420k | -- | €720k |
| julio | €58k | €350k | -- | €690k |
| agosto | €199k | €420k | -- | €690k |
| septiembre | €188k | €434.5k | -- | €589.5k |
| octubre | €278.9k | €420k | -- | €589.5k |
| noviembre | €283.9k | €419k | -- | €574.5k |
| diciembre | €173.5k | €376.6k | -- | €574.5k |
| enero | €289k | €374.3k | -- | €650k |
| febrero | €250k | €374k | -- | €574.5k |
| marzo | €265k | €369k | €760k | €574.5k |
| abril | €282k | €410k | €760k | €574.5k |
| mayo | €258.5k | €352.5k | €760k | €574.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | -- | €1,200 |
| febrero | -- | €1,200 |
| marzo | -- | €1,200 |
| abril | €970 | €1,200 |
| mayo | €1,010 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | -- | 25.93 |
| febrero | -- | 25.91 |
| marzo | -- | 25.56 |
| abril | 24.13 | 28.4 |
| mayo | 21.29 | 24.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,470 | €2,960 | -- | €2,100 |
| julio | €730 | €2,590 | -- | €2,010 |
| agosto | €2,270 | €2,950 | -- | €2,010 |
| septiembre | €2,150 | €2,930 | -- | €1,830 |
| octubre | €2,940 | €2,940 | -- | €1,830 |
| noviembre | €3,070 | €2,840 | -- | €1,790 |
| diciembre | €2,040 | €3,010 | -- | €1,790 |
| enero | €3,210 | €3,200 | -- | €1,900 |
| febrero | €4,030 | €2,890 | -- | €1,790 |
| marzo | €3,470 | €2,880 | €3,600 | €1,790 |
| abril | €3,130 | €2,830 | €3,600 | €1,790 |
| mayo | €3,380 | €2,470 | €3,600 | €1,790 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 1 | €219,500 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €640 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €209,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €209,000, Saint-Pierre-d'Allevard
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Pierre-d'Allevard son de €219,500, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Pierre-d'Allevard se pagará en 28.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €209,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?