Saint-Pierre-d'Oléron – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
45Débil
45 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
45Demanda de compra
31Precio mediano de venta
€210,380
1M
+21.4%
1Y
-10.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €235,000 |
| julio | €212,000 |
| agosto | €208,000 |
| septiembre | €208,500 |
| octubre | €212,000 |
| noviembre | €209,500 |
| diciembre | €209,500 |
| enero | €212,000 |
| febrero | €212,000 |
| marzo | €202,500 |
| abril | €173,310 |
| mayo | €210,380 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
+5.5%
1Y
+0.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €520 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €680 |
| noviembre | €740 |
| diciembre | €590 |
| enero | €670 |
| febrero | €810 |
| marzo | €750 |
| abril | €640 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.91%
1M
-9.3%
1Y
-14.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.86% |
| julio | 4.09% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 3.7% |
| noviembre | 3.87% |
| diciembre | 3.78% |
| enero | 3.73% |
| febrero | 3.54% |
| marzo | 4.03% |
| abril | 4.3% |
| mayo | 3.91% |
Costo por metro cuadrado
€4,050
1M
+9.7%
1Y
-6.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,330 |
| julio | €4,000 |
| agosto | €4,010 |
| septiembre | €3,900 |
| octubre | €3,930 |
| noviembre | €3,880 |
| diciembre | €3,880 |
| enero | €3,970 |
| febrero | €3,930 |
| marzo | €3,870 |
| abril | €3,690 |
| mayo | €4,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 dormitorios (47%) | 29 listings (47%) |
| 3 dormitorios (32%) | 20 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 8 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.03% |
| 2 dormitorios | 3.73% |
| 3 dormitorios | 3.94% |
| 4+ dormitorios | 4.13% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.77% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.05% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.44% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,980 |
| 2 dormitorios | €4,880 |
| 3 dormitorios | €4,540 |
| 4+ dormitorios | €3,530 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4810 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6440 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4280 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3900 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3720 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4900 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,040
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€7,680
3 dormitorios
€9,720
4+ dormitorios
€12.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €159.9k | €187.9k | €245k | €301k |
| julio | €152.4k | €189.9k | €235.9k | €299k |
| agosto | €152.4k | €201.5k | €239k | €289.4k |
| septiembre | €152.4k | €192k | €235.9k | €294.4k |
| octubre | €152.4k | €202k | €225.2k | €299k |
| noviembre | -- | €192k | €229k | €304k |
| diciembre | -- | €192k | €205k | €325k |
| enero | -- | €174.7k | €236.8k | €325k |
| febrero | €90k | €189.9k | €236.8k | €304k |
| marzo | €90k | €169.4k | €219.8k | €302k |
| abril | €95k | €159.8k | €205k | €304k |
| mayo | €126k | €204.8k | €245k | €304k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €600 | -- | -- |
| julio | €520 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | -- | €680 | -- |
| noviembre | -- | -- | €740 | -- |
| diciembre | -- | €590 | -- | -- |
| enero | -- | €620 | €750 | -- |
| febrero | -- | €570 | -- | €1,050 |
| marzo | -- | -- | €750 | -- |
| abril | €420 | €610 | €750 | -- |
| mayo | €420 | €640 | €810 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 25.92 | -- | -- |
| julio | 24.43 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | -- | 27.56 | -- |
| noviembre | -- | -- | 25.82 | -- |
| diciembre | -- | 27.05 | -- | -- |
| enero | -- | 23.58 | 26.17 | -- |
| febrero | -- | 28.01 | -- | 24.24 |
| marzo | -- | -- | 24.29 | -- |
| abril | 18.72 | 21.93 | 22.72 | -- |
| mayo | 24.82 | 26.79 | 25.36 | 24.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,400 | €4,000 | €3,770 | €3,800 |
| julio | €7,620 | €4,040 | €4,370 | €3,780 |
| agosto | €7,620 | €4,290 | €4,400 | €3,720 |
| septiembre | €7,620 | €4,090 | €4,340 | €3,790 |
| octubre | €7,620 | €4,300 | €3,940 | €3,780 |
| noviembre | -- | €4,410 | €4,240 | €3,850 |
| diciembre | -- | €4,270 | €3,800 | €2,950 |
| enero | -- | €4,160 | €4,390 | €3,640 |
| febrero | €3,750 | €4,270 | €3,980 | €3,390 |
| marzo | €3,750 | €4,030 | €4,070 | €3,560 |
| abril | €4,320 | €3,800 | €3,800 | €3,390 |
| mayo | €4,980 | €4,880 | €4,540 | €3,530 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.91 % | 51 | 11 | €210,380 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.03 % | 4 | 1 | €126,000 | €420 |
2 Habitaciones | 3.73 % | 23 | 6 | €204,760 | €640 |
3 Habitaciones | 3.94 % | 17 | 3 | €245,000 | €810 |
4+ Habitaciones | 4.13 % | 7 | 1 | €304,000 | €1,050 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.91% y precios de propiedades desde €126,000, Saint-Pierre-d'Oléron
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Pierre-d'Oléron son de €210,380, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Pierre-d'Oléron se pagará en 26.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.03%, precio de venta €126,000, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.73%, precio de venta €204,760, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.94%, precio de venta €245,000, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.13%, precio de venta €304,000, alquiler €1,050.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?