Saint-Pierre-dels-Forcats – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €399,000 |
| julio | €344,500 |
| agosto | €357,500 |
| septiembre | €450,000 |
| octubre | €463,500 |
| noviembre | €445,500 |
| diciembre | €450,000 |
| enero | €450,000 |
| febrero | €475,000 |
| marzo | €476,000 |
| abril | €477,000 |
| mayo | €477,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | -- |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.93% |
| julio | 2.93% |
| agosto | 2.93% |
| septiembre | 2.93% |
| octubre | 2.93% |
| noviembre | 3.07% |
| diciembre | 3.07% |
| enero | 3.07% |
| febrero | 2.96% |
| marzo | -- |
| abril | 2.93% |
| mayo | 2.93% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,090 |
| julio | €2,890 |
| agosto | €2,920 |
| septiembre | €3,600 |
| octubre | €3,110 |
| noviembre | €2,960 |
| diciembre | €2,980 |
| enero | €2,980 |
| febrero | €3,130 |
| marzo | €3,090 |
| abril | €3,140 |
| mayo | €3,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 2 listings (9%) |
| 100—200m² (73%) | 16 listings (73%) |
| 200—300m² (18%) | 4 listings (18%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.93% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €5,800 |
| 100—200m² | €2,980 |
| 200—300m² | €3,600 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €290k | €450k | €504.5k |
| julio | €290k | €450k | €399k |
| agosto | €290k | €450k | -- |
| septiembre | €406.5k | €450k | -- |
| octubre | €559k | €450k | €925k |
| noviembre | €559k | €430k | €925k |
| diciembre | €559k | €430k | €778.5k |
| enero | €559k | €430k | €778.5k |
| febrero | €559k | €445.5k | €632k |
| marzo | €559k | €450k | €778.5k |
| abril | €549k | €450k | €778.5k |
| mayo | €539k | €450k | €778.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,100 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 34.09 |
| julio | 34.09 |
| agosto | 34.09 |
| septiembre | 34.09 |
| octubre | 34.09 |
| noviembre | 32.58 |
| diciembre | 32.58 |
| enero | 32.58 |
| febrero | 33.75 |
| abril | 34.09 |
| mayo | 34.09 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,960 | €3,490 | €2,110 |
| julio | €3,630 | €3,610 | €1,600 |
| agosto | €3,630 | €3,490 | -- |
| septiembre | €5,210 | €3,490 | -- |
| octubre | €6,040 | €3,040 | €4,240 |
| noviembre | €6,210 | €2,860 | €4,240 |
| diciembre | €6,010 | €2,870 | €3,600 |
| enero | €6,010 | €2,870 | €3,600 |
| febrero | €6,010 | €2,950 | €2,900 |
| marzo | €6,010 | €2,970 | €3,600 |
| abril | €5,900 | €2,980 | €3,600 |
| mayo | €5,800 | €2,980 | €3,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €87,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €87,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €87,000, Saint-Pierre-dels-Forcats
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Pierre-dels-Forcats son de €87,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Pierre-dels-Forcats se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €87,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?