Saint-Pol-sur-Ternoise – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€71,050
1M
0%
1Y
+19.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €265,500 |
| agosto | €223,010 |
| septiembre | €223,010 |
| octubre | €223,010 |
| noviembre | €203,120 |
| diciembre | €79,000 |
| enero | €79,000 |
| febrero | €72,000 |
| marzo | €72,000 |
| abril | €71,050 |
| mayo | €71,050 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
0%
1Y
+28.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €510 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €470 |
| diciembre | €500 |
| enero | €510 |
| febrero | €520 |
| marzo | €540 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.75%
1M
-4.9%
1Y
+16%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 11.2% |
| noviembre | 12% |
| diciembre | 8.63% |
| enero | 8.51% |
| febrero | 9.33% |
| marzo | 9.29% |
| abril | 9.2% |
| mayo | 8.75% |
Costo por metro cuadrado
€1,250
1M
0%
1Y
-22.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €3,070 |
| agosto | €2,820 |
| septiembre | €2,820 |
| octubre | €3,140 |
| noviembre | €3,030 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €1,180 |
| febrero | €1,540 |
| marzo | €1,540 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.84% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.57% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,430 |
| 3 dormitorios | €1,120 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1430 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,760
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €223.0k | €308.0k |
| agosto | -- | -- | €213.1k | €308.0k |
| septiembre | -- | -- | €213.1k | €308.0k |
| octubre | €45k | -- | €213.1k | €324.2k |
| noviembre | €45k | -- | €203.1k | €340.3k |
| diciembre | €45k | -- | €151.0k | -- |
| enero | -- | €72k | €151.0k | -- |
| febrero | -- | €69.6k | €74.9k | -- |
| marzo | -- | €69.6k | €74.9k | -- |
| abril | -- | €67.2k | €74.9k | -- |
| mayo | -- | €67.2k | €74.9k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €510 | -- |
| agosto | -- | €460 | -- |
| septiembre | -- | €460 | -- |
| octubre | €420 | €560 | -- |
| noviembre | €450 | €480 | -- |
| diciembre | €450 | €500 | €600 |
| enero | €450 | €510 | -- |
| febrero | €450 | €540 | -- |
| marzo | €450 | €540 | €550 |
| abril | €450 | €520 | -- |
| mayo | €450 | €500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | 8.93 | -- | -- |
| noviembre | 8.33 | -- | -- |
| diciembre | 8.33 | -- | 20.97 |
| enero | -- | 11.68 | -- |
| febrero | -- | 10.84 | -- |
| marzo | -- | 10.84 | 11.35 |
| abril | -- | 10.87 | -- |
| mayo | -- | 11.31 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €3,140 | €3,280 |
| agosto | -- | -- | €3,280 | €3,280 |
| septiembre | -- | -- | €3,280 | €3,280 |
| octubre | €2,490 | -- | €3,280 | €3,240 |
| noviembre | €2,490 | -- | €3,030 | €3,210 |
| diciembre | €2,490 | -- | €2,190 | -- |
| enero | -- | €1,640 | €2,190 | -- |
| febrero | -- | €1,530 | €1,120 | -- |
| marzo | -- | €1,530 | €1,120 | -- |
| abril | -- | €1,430 | €1,120 | -- |
| mayo | -- | €1,430 | €1,120 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.75 % | 2 | 3 | €71,050 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 Habitaciones | 8.84 % | 1 | 2 | €67,200 | €500 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €74,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.75% y precios de propiedades desde €67,200, Saint-Pol-sur-Ternoise
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Pol-sur-Ternoise son de €71,050, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Pol-sur-Ternoise se pagará en 12.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.84%, precio de venta €67,200, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €74,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?