Saint-Séverin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €200,500 |
| julio | €202,000 |
| agosto | €223,650 |
| septiembre | €212,830 |
| octubre | €202,000 |
| noviembre | €195,960 |
| diciembre | €185,000 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €182,500 |
| marzo | €186,000 |
| abril | €189,570 |
| mayo | €184,790 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,110 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | €1,110 |
| abril | €980 |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 7.16% |
| febrero | 6.76% |
| marzo | 6.67% |
| abril | 6.2% |
| mayo | 6.2% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,340 |
| julio | €1,460 |
| agosto | €1,520 |
| septiembre | €1,470 |
| octubre | €1,420 |
| noviembre | €1,480 |
| diciembre | €1,540 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,550 |
| marzo | €1,480 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 7 listings (33%) |
| 100—200m² (52%) | 11 listings (52%) |
| 200—300m² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.2% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,240 |
| 100—200m² | €1,350 |
| 200—300m² | €1,170 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €195k | €175k | €253k | -- |
| julio | €195k | €175k | €267.2k | -- |
| agosto | €129.6k | €223.7k | €315.5k | -- |
| septiembre | €181.5k | €223.7k | €253k | €435k |
| octubre | €186.3k | €199.3k | €267.2k | €435k |
| noviembre | €181.5k | €196.0k | €253k | -- |
| diciembre | €139.1k | €186k | €253k | -- |
| enero | €139.1k | €186k | €253k | -- |
| febrero | €139.1k | €197k | €253k | -- |
| marzo | €136.6k | €199.7k | €251.2k | -- |
| abril | €175k | €189.6k | €253k | -- |
| mayo | €175k | €189.6k | €253k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | €1,110 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | €1,110 |
| abril | €980 |
| mayo | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | 13.96 |
| febrero | 14.79 |
| marzo | 14.99 |
| abril | 16.12 |
| mayo | 16.12 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,420 | €1,270 | €1,170 | -- |
| julio | €2,420 | €1,270 | €1,240 | -- |
| agosto | €1,690 | €1,580 | €1,460 | -- |
| septiembre | €2,330 | €1,580 | €1,170 | €1,350 |
| octubre | €2,310 | €1,420 | €1,200 | €1,350 |
| noviembre | €2,330 | €1,380 | €1,100 | -- |
| diciembre | €1,810 | €1,380 | €1,100 | -- |
| enero | €1,820 | €1,330 | €1,170 | -- |
| febrero | €1,820 | €1,430 | €1,170 | -- |
| marzo | €1,790 | €1,430 | €1,160 | -- |
| abril | €2,240 | €1,350 | €1,170 | -- |
| mayo | €2,240 | €1,350 | €1,170 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Séverin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Séverin son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Séverin se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?