Saint-Soupplets – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€149,500
1M
0%
1Y
+7.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €154,500 |
| julio | €111,500 |
| agosto | €129,450 |
| septiembre | €148,200 |
| octubre | €149,000 |
| noviembre | €164,000 |
| diciembre | €149,000 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €162,000 |
| marzo | €128,500 |
| abril | €149,500 |
| mayo | €149,500 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
+36.9%
1Y
+0.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €710 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €600 |
| abril | €500 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.79%
1M
+5.1%
1Y
-10.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.93% |
| julio | 8.37% |
| agosto | 7.12% |
| septiembre | 5.65% |
| octubre | 6.37% |
| noviembre | 6.27% |
| diciembre | 7.58% |
| enero | 6.74% |
| febrero | 6.76% |
| marzo | 7.14% |
| abril | 5.5% |
| mayo | 5.79% |
Costo por metro cuadrado
€2,790
1M
0%
1Y
-14.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,410 |
| julio | €2,230 |
| agosto | €2,930 |
| septiembre | €2,920 |
| octubre | €3,550 |
| noviembre | €3,640 |
| diciembre | €3,550 |
| enero | €3,550 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €3,620 |
| abril | €2,790 |
| mayo | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (30%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (30%) | 3 listings (30%) |
| 2 dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.17% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.16% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.17% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.64% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,630 |
| 2 dormitorios | €3,400 |
| 3 dormitorios | €2,690 |
| 4+ dormitorios | €2,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3630 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3550 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2150 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€5,640
3 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €99k | €154.5k | €214k |
| julio | €104k | €99k | €119k | €204k |
| agosto | €104k | €119.5k | €169k | €204k |
| septiembre | -- | €136.9k | €169k | €204k |
| octubre | €113k | €136.9k | €219.5k | €199k |
| noviembre | €113k | €136.9k | €220k | €179k |
| diciembre | €111.5k | €136.9k | €206.3k | €177.5k |
| enero | €106k | €142.9k | €189k | €200.5k |
| febrero | €103.5k | €142.9k | €175k | €225k |
| marzo | €103.5k | €119k | -- | €187.5k |
| abril | €109k | €119k | €175k | €225k |
| mayo | €109k | €119k | €175k | €225k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €680 | -- | €1,000 |
| julio | €740 | €680 | -- | -- |
| agosto | €740 | -- | €920 | -- |
| septiembre | €740 | -- | €920 | -- |
| octubre | €600 | -- | -- | -- |
| noviembre | €590 | -- | -- | -- |
| diciembre | €700 | -- | -- | -- |
| enero | €700 | €700 | -- | -- |
| febrero | €700 | €730 | -- | -- |
| marzo | €600 | -- | -- | -- |
| abril | €500 | -- | -- | -- |
| mayo | €470 | -- | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 12.11 | -- | 17.85 |
| julio | 11.79 | 12.11 | -- | -- |
| agosto | 11.79 | -- | 15.39 | -- |
| septiembre | -- | -- | 15.39 | -- |
| octubre | 15.69 | -- | -- | -- |
| noviembre | 15.96 | -- | -- | -- |
| diciembre | 13.2 | -- | -- | -- |
| enero | 12.55 | 17.02 | -- | -- |
| febrero | 12.25 | 16.43 | -- | -- |
| marzo | 14.33 | -- | -- | -- |
| abril | 18.17 | -- | -- | -- |
| mayo | 19.33 | -- | 16.22 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,540 | €2,410 | €2,100 |
| julio | €3,590 | €3,540 | €1,680 | €2,000 |
| agosto | €3,590 | €4,510 | €2,590 | €2,000 |
| septiembre | -- | €4,890 | €2,590 | €2,000 |
| octubre | €3,900 | €4,890 | €3,710 | €2,930 |
| noviembre | €3,900 | €4,890 | €3,730 | €2,570 |
| diciembre | €3,910 | €4,890 | €3,350 | €2,620 |
| enero | €3,720 | €4,270 | €2,520 | €2,660 |
| febrero | €3,630 | €4,270 | €2,330 | €2,650 |
| marzo | €3,630 | €3,400 | -- | €2,480 |
| abril | €3,630 | €3,400 | €2,690 | €2,650 |
| mayo | €3,630 | €3,400 | €2,690 | €2,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.79 % | 8 | 2 | €149,500 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.17 % | 2 | 1 | €109,000 | €470 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €119,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.16 % | 1 | 1 | €175,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €225,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.79% y precios de propiedades desde €109,000, Saint-Soupplets
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Soupplets son de €149,500, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Soupplets se pagará en 18.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.17%, precio de venta €109,000, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €119,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.16%, precio de venta €175,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €225,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?