Saint-Sulpice-de-Royan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €366,250 |
| julio | €343,250 |
| agosto | €375,000 |
| septiembre | €397,000 |
| octubre | €390,990 |
| noviembre | €375,000 |
| diciembre | €380,000 |
| enero | €374,500 |
| febrero | €375,000 |
| marzo | €375,000 |
| abril | €367,500 |
| mayo | €327,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €940 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.99% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 3.17% |
| febrero | 3.22% |
| marzo | 3.22% |
| abril | 3.93% |
| mayo | 4.32% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,370 |
| julio | €3,260 |
| agosto | €3,050 |
| septiembre | €3,200 |
| octubre | €3,260 |
| noviembre | €3,180 |
| diciembre | €3,190 |
| enero | €3,440 |
| febrero | €3,450 |
| marzo | €3,370 |
| abril | €3,340 |
| mayo | €3,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (45%) | 69 listings (45%) |
| 100—200m² (47%) | 73 listings (47%) |
| 200—300m² (6%) | 9 listings (6%) |
| >300m² (2%) | 3 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.32% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,030 |
| 100—200m² | €3,180 |
| 200—300m² | €2,380 |
| >300m² | €1,140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 68 |
| 100—200m² | 73 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €283k | €385k | €624k | €627.5k |
| julio | €284.6k | €384.1k | €621.5k | €567k |
| agosto | €281.3k | €391k | €621.5k | €754k |
| septiembre | €288k | €409.2k | €621.5k | €754k |
| octubre | €288k | €413k | €601k | €754k |
| noviembre | €291k | €399.8k | €599k | €370k |
| diciembre | €284k | €418k | €599k | €562k |
| enero | €284k | €436k | €598k | €370k |
| febrero | €286.5k | €428.8k | €599k | €370k |
| marzo | €284k | €428.5k | €579k | €561k |
| abril | €283k | €382k | €570k | €370k |
| mayo | €277.7k | €375k | €570k | €370k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €940 | -- |
| enero | -- | €1,150 |
| febrero | -- | €1,150 |
| marzo | -- | €1,150 |
| abril | €1,000 | €1,150 |
| mayo | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 25.09 | -- |
| enero | -- | 31.59 |
| febrero | -- | 31.07 |
| marzo | -- | 31.05 |
| abril | 23.58 | 27.68 |
| mayo | 23.14 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,100 | €3,030 | €2,920 | €1,990 |
| julio | €3,090 | €3,040 | €2,860 | €1,790 |
| agosto | €3,250 | €2,850 | €3,000 | €2,460 |
| septiembre | €3,370 | €3,030 | €2,950 | €2,460 |
| octubre | €3,160 | €3,150 | €2,810 | €2,460 |
| noviembre | €3,340 | €3,100 | €2,800 | €1,140 |
| diciembre | €3,440 | €3,290 | €2,890 | €1,780 |
| enero | €3,550 | €3,380 | €2,890 | €1,140 |
| febrero | €3,410 | €3,370 | €2,890 | €1,140 |
| marzo | €3,160 | €3,370 | €2,800 | €1,780 |
| abril | €3,140 | €3,100 | €2,550 | €1,140 |
| mayo | €3,030 | €3,180 | €2,380 | €1,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €260,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €260,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €120,000, Saint-Sulpice-de-Royan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Sulpice-de-Royan son de €260,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Sulpice-de-Royan se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €260,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?