Saint-Thibault-des-Vignes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€237,750
1M
-13.2%
1Y
-11.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €269,000 |
| julio | €262,800 |
| agosto | €269,000 |
| septiembre | €269,000 |
| octubre | €262,800 |
| noviembre | €269,000 |
| diciembre | €269,000 |
| enero | €279,000 |
| febrero | €265,900 |
| marzo | €272,000 |
| abril | €273,770 |
| mayo | €237,750 |
Precio mediano de alquiler
€820
1M
+4.7%
1Y
-3.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €880 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €940 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €870 |
| diciembre | €790 |
| enero | €640 |
| febrero | €970 |
| marzo | €780 |
| abril | €780 |
| mayo | €820 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.33%
1M
+26.3%
1Y
-9.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.06% |
| julio | 6.31% |
| agosto | 4.88% |
| septiembre | 6.24% |
| octubre | 3.51% |
| noviembre | 5.29% |
| diciembre | 4.67% |
| enero | 5.72% |
| febrero | 5.21% |
| marzo | 4.87% |
| abril | 3.43% |
| mayo | 4.33% |
Costo por metro cuadrado
€3,710
1M
-24%
1Y
-24.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,890 |
| julio | €4,770 |
| agosto | €4,880 |
| septiembre | €4,880 |
| octubre | €4,780 |
| noviembre | €4,830 |
| diciembre | €4,800 |
| enero | €4,960 |
| febrero | €4,840 |
| marzo | €4,910 |
| abril | €4,890 |
| mayo | €3,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 dormitorios (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 1 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
91 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.33% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,200 |
| 3 dormitorios | €3,710 |
| 4+ dormitorios | €3,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3710 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,840
1 dormitorio
€10.6k
2 dormitorios
€7,440
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €139.5k | €212.6k | €278.6k | €379k |
| julio | €139.5k | €203.5k | €269k | €375.7k |
| agosto | €139.5k | €212k | €269k | €375.7k |
| septiembre | €137.3k | €212k | €269k | €369.5k |
| octubre | -- | €212k | €263.7k | €389k |
| noviembre | €152k | €212k | €269k | €385.2k |
| diciembre | €149k | €215k | €277k | €360k |
| enero | €142k | €220k | €279k | €364.5k |
| febrero | €149k | €215k | €269.4k | €369k |
| marzo | €149k | €212.2k | €269k | €369k |
| abril | €324.5k | €219k | €272.8k | €389k |
| mayo | -- | €172k | €237.8k | €260k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €800 | -- | €1,030 |
| julio | €800 | €880 | -- |
| agosto | €800 | €710 | €1,000 |
| septiembre | €940 | €620 | €990 |
| octubre | €790 | €620 | -- |
| noviembre | €840 | €900 | -- |
| diciembre | €790 | €620 | €950 |
| enero | €790 | €620 | -- |
| febrero | €950 | €620 | €1,030 |
| marzo | €950 | €620 | -- |
| abril | €950 | €620 | -- |
| mayo | €880 | €620 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 14.57 | -- | 22.54 |
| julio | 14.57 | 19.27 | -- |
| agosto | 14.57 | 24.88 | 22.42 |
| septiembre | 12.17 | 28.49 | 22.59 |
| octubre | -- | 28.49 | -- |
| noviembre | 15.08 | 19.74 | -- |
| diciembre | 15.66 | 28.9 | 24.43 |
| enero | 14.92 | 29.57 | -- |
| febrero | 13.13 | 28.9 | 21.8 |
| marzo | 13.13 | 28.52 | -- |
| abril | 28.59 | 29.44 | -- |
| mayo | -- | 23.12 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,670 | €5,230 | €4,900 | €4,620 |
| julio | €4,500 | €4,890 | €4,830 | €4,430 |
| agosto | €4,500 | €5,300 | €4,820 | €4,430 |
| septiembre | €4,500 | €5,300 | €4,820 | €4,350 |
| octubre | -- | €5,300 | €4,790 | €4,450 |
| noviembre | €4,270 | €5,300 | €4,830 | €4,450 |
| diciembre | €4,190 | €5,240 | €4,920 | €4,250 |
| enero | €4,400 | €5,250 | €4,950 | €4,290 |
| febrero | €4,190 | €5,230 | €4,810 | €4,350 |
| marzo | €4,190 | €5,240 | €4,890 | €4,340 |
| abril | €4,460 | €5,300 | €4,890 | €4,580 |
| mayo | -- | €4,200 | €3,710 | €3,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.33 % | 8 | 3 | €237,750 | €820 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €880 |
2 Habitaciones | 4.33 % | 1 | 1 | €172,000 | €620 |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €237,750 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €260,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.33% y precios de propiedades desde €172,000, Saint-Thibault-des-Vignes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Thibault-des-Vignes son de €237,750, mientras que el alquiler mediano es de €820. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Thibault-des-Vignes se pagará en 24.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.33%, precio de venta €172,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €237,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €260,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?