Saint-Valery-sur-Somme – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Somme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€224,000
1M
-2.4%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €259,500 |
| julio | €217,300 |
| agosto | €223,000 |
| septiembre | €242,630 |
| octubre | €236,250 |
| noviembre | €243,030 |
| diciembre | €222,600 |
| enero | €222,600 |
| febrero | €218,930 |
| marzo | €229,430 |
| abril | €229,430 |
| mayo | €224,000 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
0%
1Y
+25.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €770 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €810 |
| diciembre | €810 |
| enero | €690 |
| febrero | €690 |
| marzo | €690 |
| abril | €690 |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.36%
1M
+21%
1Y
-12.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.59% |
| julio | 1.66% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.37% |
| diciembre | 3.34% |
| enero | 2.84% |
| febrero | 3.48% |
| marzo | 2.83% |
| abril | 2.78% |
| mayo | 3.36% |
Costo por metro cuadrado
€4,150
1M
-18.5%
1Y
-20%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,570 |
| julio | €5,040 |
| agosto | €4,600 |
| septiembre | €5,040 |
| octubre | €4,900 |
| noviembre | €5,000 |
| diciembre | €5,300 |
| enero | €5,300 |
| febrero | €5,220 |
| marzo | €5,090 |
| abril | €5,090 |
| mayo | €4,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (25%) | 6 listings (25%) |
| 3 dormitorios (46%) | 11 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 5 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.65% |
| 3 dormitorios | 3.7% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.65% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.75% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €4,820 |
| 1 dormitorio | €7,070 |
| 2 dormitorios | €5,080 |
| 3 dormitorios | €4,150 |
| 4+ dormitorios | €4,130 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5260 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5080 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4900 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,280
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €172k | €180k | €259.5k | €695k |
| julio | €168.3k | €118k | €249k | €554k |
| agosto | €168.3k | €161.6k | €249k | €310.5k |
| septiembre | €168.3k | €215.3k | €269.1k | -- |
| octubre | €172k | €139.1k | €288.5k | €310k |
| noviembre | -- | €215.3k | €274.3k | -- |
| diciembre | €172k | €139.1k | €249.8k | -- |
| enero | -- | €139.1k | €249.8k | -- |
| febrero | -- | €139.1k | €238k | -- |
| marzo | €190.8k | €151.2k | €292.9k | €310k |
| abril | €190.8k | €183.2k | €282.4k | -- |
| mayo | €190.8k | €190.8k | €224k | €310k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | -- | -- | €780 |
| julio | -- | -- | -- | €770 |
| noviembre | -- | -- | €810 | -- |
| diciembre | -- | -- | €810 | -- |
| enero | -- | -- | €690 | -- |
| febrero | -- | -- | €690 | -- |
| marzo | -- | -- | €690 | -- |
| abril | -- | -- | €690 | -- |
| mayo | -- | €580 | €690 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 26.06 | -- | -- | 74.25 |
| julio | -- | -- | -- | 60.19 |
| noviembre | -- | -- | 28.22 | -- |
| diciembre | -- | -- | 25.7 | -- |
| enero | -- | -- | 30.17 | -- |
| febrero | -- | -- | 28.74 | -- |
| marzo | -- | -- | 35.37 | -- |
| abril | -- | -- | 34.11 | -- |
| mayo | -- | 27.41 | 27.05 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,880 | €4,260 | €4,570 | €6,320 |
| julio | €6,080 | €4,070 | €5,190 | €5,510 |
| agosto | €6,080 | €4,550 | €4,610 | €4,140 |
| septiembre | €5,670 | €5,130 | €4,800 | -- |
| octubre | €6,370 | €4,490 | €4,510 | €4,130 |
| noviembre | -- | €5,180 | €4,320 | -- |
| diciembre | €6,370 | €4,640 | €5,040 | -- |
| enero | -- | €4,640 | €5,110 | -- |
| febrero | -- | €4,640 | €4,810 | -- |
| marzo | €7,070 | €5,210 | €5,500 | €4,130 |
| abril | €7,070 | €5,180 | €4,900 | -- |
| mayo | €7,070 | €5,080 | €4,150 | €4,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.36 % | 21 | 3 | €224,000 | €690 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €236,250 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €190,800 | -- |
2 Habitaciones | 3.65 % | 5 | 1 | €190,800 | €580 |
3 Habitaciones | 3.7 % | 9 | 2 | €224,000 | €690 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €310,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.36% y precios de propiedades desde €190,800, Saint-Valery-sur-Somme
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Valery-sur-Somme son de €224,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Valery-sur-Somme se pagará en 27.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €236,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €190,800, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.65%, precio de venta €190,800, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.70%, precio de venta €224,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €310,000, alquiler --.
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