Saint-Viâtre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loir-et-Cher department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€628,500
1M
+0.2%
1Y
+186.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €195,000 |
| julio | €195,000 |
| agosto | €195,000 |
| septiembre | €195,000 |
| octubre | €190,000 |
| noviembre | €159,570 |
| diciembre | €439,500 |
| enero | €159,570 |
| febrero | €143,030 |
| marzo | €394,790 |
| abril | €627,000 |
| mayo | €628,500 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
-26.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €480 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €1,600 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | €1,170 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €1,180 |
| febrero | -- |
| marzo | €760 |
| abril | €650 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.49%
1M
-26.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 2.95% |
| agosto | 3.6% |
| septiembre | 10.24% |
| octubre | 15.09% |
| noviembre | 11.06% |
| diciembre | 11.13% |
| enero | 11.13% |
| febrero | -- |
| marzo | 7.17% |
| abril | 6.14% |
| mayo | 4.49% |
Costo por metro cuadrado
€2,030
1M
+0.1%
1Y
+36.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,680 |
| julio | €1,680 |
| agosto | €1,680 |
| septiembre | €1,680 |
| octubre | €1,640 |
| noviembre | €1,380 |
| diciembre | €2,140 |
| enero | €1,380 |
| febrero | €1,350 |
| marzo | €1,860 |
| abril | €2,030 |
| mayo | €2,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (33%)
100—200m² (8%)
200—300m² (8%)
>300m² (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 4 listings (33%) |
| 100—200m² (8%) | 1 listings (8%) |
| 200—300m² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300m² (50%) | 6 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.49% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,530 |
| 100—200m² | €1,090 |
| 200—300m² | €1,300 |
| >300m² | €2,030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,760
<100m²
€5,760
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €195k | €219.5k | €381k | -- |
| julio | €195k | €219.5k | €381k | -- |
| agosto | €193.2k | €190k | €381k | €985.8k |
| septiembre | €187.5k | €190k | €397.5k | €985.8k |
| octubre | €127.2k | €158.2k | -- | €630k |
| noviembre | €127.2k | €126.5k | -- | €630k |
| diciembre | €127.2k | €187.7k | €630k | €630k |
| enero | €127.2k | €187.7k | €630k | -- |
| febrero | €127.2k | €187.7k | -- | -- |
| marzo | €127.2k | €126.5k | -- | €630k |
| abril | €127.2k | €127.7k | €318k | €630k |
| mayo | €127.2k | €126.5k | €318k | €630k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €480 | -- |
| agosto | €580 | -- |
| septiembre | €1,600 | -- |
| octubre | €1,600 | -- |
| noviembre | €1,600 | €740 |
| diciembre | €1,180 | -- |
| enero | €1,180 | -- |
| marzo | €760 | -- |
| abril | €650 | -- |
| mayo | €480 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 33.85 | -- |
| agosto | 27.76 | -- |
| septiembre | 9.77 | -- |
| octubre | 6.63 | -- |
| noviembre | 6.63 | 14.24 |
| diciembre | 8.98 | -- |
| enero | 8.98 | -- |
| marzo | 13.95 | -- |
| abril | 16.3 | -- |
| mayo | 22.3 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,050 | €1,480 | €1,910 | -- |
| julio | €2,050 | €1,480 | €1,910 | -- |
| agosto | €2,020 | €1,640 | €1,910 | €2,180 |
| septiembre | €1,960 | €1,640 | €1,560 | €2,180 |
| octubre | €1,530 | €1,390 | -- | €2,030 |
| noviembre | €1,530 | €1,090 | -- | €2,040 |
| diciembre | €1,530 | €1,270 | €2,740 | €2,030 |
| enero | €1,530 | €1,270 | €2,740 | -- |
| febrero | €1,530 | €1,270 | -- | -- |
| marzo | €1,530 | €1,090 | -- | €2,030 |
| abril | €1,530 | €1,180 | €1,300 | €2,030 |
| mayo | €1,530 | €1,090 | €1,300 | €2,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Viâtre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Viâtre son de --, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Viâtre se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?