Saint-Vincent-sur-Oust – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €195,000 |
| julio | €197,750 |
| agosto | €187,410 |
| septiembre | €179,310 |
| octubre | €183,170 |
| noviembre | €237,500 |
| diciembre | €249,000 |
| enero | €249,000 |
| febrero | €199,500 |
| marzo | €249,000 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €253,300 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €930 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €820 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.52% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.61% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.22% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.42% |
| mayo | 4.53% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,860 |
| julio | €1,870 |
| agosto | €1,830 |
| septiembre | €1,750 |
| octubre | €1,700 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,790 |
| enero | €1,790 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €1,790 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 6 listings (29%) |
| 100—200m² (57%) | 12 listings (57%) |
| 200—300m² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.53% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,990 |
| 100—200m² | €1,820 |
| 200—300m² | €1,290 |
| >300m² | €1,440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €147.6k | €201.4k | €310k | -- |
| julio | €152k | €200.5k | €310k | -- |
| agosto | €177.5k | €200.5k | €310k | -- |
| septiembre | €163.2k | €181.1k | €310k | -- |
| octubre | €145.9k | €203.6k | -- | €530k |
| noviembre | €138k | €237.5k | €340.3k | €530k |
| diciembre | €193.5k | €226k | €299k | €530k |
| enero | €138k | €232k | €299k | €530k |
| febrero | €177.5k | €232k | €299k | €490k |
| marzo | €158.3k | €251k | €299k | €490k |
| abril | €190k | €253k | €276.3k | €490k |
| mayo | €185.5k | €260.8k | €276.3k | €490k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €930 | -- |
| octubre | €930 | -- |
| enero | -- | €820 |
| abril | €700 | -- |
| mayo | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 13.3 | -- |
| octubre | 13.15 | -- |
| enero | -- | 23.69 |
| abril | 22.62 | -- |
| mayo | 22.08 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,700 | €1,920 | €1,450 | -- |
| julio | €1,550 | €1,890 | €1,450 | -- |
| agosto | €1,890 | €1,770 | €1,450 | -- |
| septiembre | €1,740 | €1,630 | €1,450 | -- |
| octubre | €1,660 | €1,630 | -- | €1,560 |
| noviembre | €1,470 | €1,900 | €1,640 | €1,560 |
| diciembre | €1,940 | €1,980 | €1,400 | €1,560 |
| enero | €1,380 | €1,860 | €1,400 | €1,560 |
| febrero | €1,910 | €1,860 | €1,400 | €1,440 |
| marzo | €1,780 | €1,780 | €1,400 | €1,440 |
| abril | €1,990 | €1,770 | €1,290 | €1,440 |
| mayo | €1,990 | €1,820 | €1,290 | €1,440 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Saint-Vincent-sur-Oust
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Vincent-sur-Oust son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Vincent-sur-Oust se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?