Sainte-Adresse – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€290,000
1M
-7.1%
1Y
-15.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €345,000 |
| julio | €343,500 |
| agosto | €338,500 |
| septiembre | €332,000 |
| octubre | €315,000 |
| noviembre | €315,000 |
| diciembre | €310,000 |
| enero | €310,000 |
| febrero | €311,000 |
| marzo | €312,000 |
| abril | €312,000 |
| mayo | €290,000 |
Precio mediano de alquiler
€940
1M
-4.8%
1Y
+29%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €870 |
| julio | €760 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €640 |
| enero | €650 |
| febrero | €690 |
| marzo | €750 |
| abril | €980 |
| mayo | €940 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.49%
1M
+6.5%
1Y
+16.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.89% |
| julio | 4.6% |
| agosto | 4.59% |
| septiembre | 4.6% |
| octubre | 3.91% |
| noviembre | 3.98% |
| diciembre | 4.26% |
| enero | 4.01% |
| febrero | 4.32% |
| marzo | 3.5% |
| abril | 4.22% |
| mayo | 4.49% |
Costo por metro cuadrado
€3,330
1M
-4.9%
1Y
-9.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,570 |
| julio | €3,850 |
| agosto | €3,530 |
| septiembre | €3,730 |
| octubre | €3,620 |
| noviembre | €3,620 |
| diciembre | €4,310 |
| enero | €4,310 |
| febrero | €3,910 |
| marzo | €3,610 |
| abril | €3,510 |
| mayo | €3,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 dormitorios (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 dormitorios (42%) | 10 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 8 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
79 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 2.84% |
| 3 dormitorios | 4.39% |
| 4+ dormitorios | 5.3% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.26% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.51% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.22% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,460 |
| 3 dormitorios | €4,260 |
| 4+ dormitorios | €2,510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4460 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2700 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2910 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2270 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.3k
1 dormitorio
€6,240
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€12.7k
4+ dormitorios
€15.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €179k | -- | €337k | €565k |
| julio | €174k | €173k | €332k | €565k |
| agosto | €174k | €262k | €288.5k | €549k |
| septiembre | €174k | €262k | €332k | €549k |
| octubre | €174k | €343k | €302.5k | €549k |
| noviembre | €174k | €343k | €290k | €545k |
| diciembre | €174k | €328.5k | €310k | €426k |
| enero | €174k | €259k | €304k | €515k |
| febrero | €174k | €235.5k | €311k | €515k |
| marzo | €181.1k | €228.5k | €312k | €515k |
| abril | €174k | €212k | €312k | €517k |
| mayo | -- | €245k | €290k | €286.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €520 | €850 | -- | €1,090 |
| julio | €520 | €790 | -- | €1,450 |
| agosto | €520 | €690 | €900 | -- |
| septiembre | €520 | €610 | €950 | €1,180 |
| octubre | €520 | €540 | €950 | €1,450 |
| noviembre | €600 | €540 | €950 | €1,450 |
| diciembre | €590 | €630 | -- | €1,450 |
| enero | €600 | €690 | -- | €1,620 |
| febrero | €520 | €730 | -- | €1,800 |
| marzo | €520 | €590 | €1,030 | €1,270 |
| abril | €520 | €940 | €1,210 | €1,390 |
| mayo | €520 | €580 | €1,060 | €1,270 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 28.82 | -- | -- | 43.22 |
| julio | 28.02 | 18.19 | -- | 32.47 |
| agosto | 28.02 | 31.53 | 26.71 | -- |
| septiembre | 28.02 | 36.09 | 29.2 | 38.77 |
| octubre | 28.02 | 52.93 | 26.54 | 31.55 |
| noviembre | 24.31 | 52.93 | 25.44 | 31.32 |
| diciembre | 24.51 | 43.45 | -- | 24.48 |
| enero | 24.25 | 31.17 | -- | 26.45 |
| febrero | 28.02 | 26.94 | -- | 23.91 |
| marzo | 29.16 | 32.41 | 25.24 | 33.93 |
| abril | 28.02 | 18.89 | 21.49 | 31 |
| mayo | -- | 35.2 | 22.8 | 18.87 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,770 | -- | €5,000 | €5,770 |
| julio | €5,610 | €4,100 | €4,890 | €5,770 |
| agosto | €5,610 | €4,730 | €3,630 | €5,610 |
| septiembre | €5,610 | €4,770 | €5,820 | €5,610 |
| octubre | €5,610 | €5,970 | €4,380 | €5,610 |
| noviembre | €5,610 | €5,970 | €4,260 | €5,570 |
| diciembre | €5,610 | €5,970 | €4,580 | €4,350 |
| enero | €5,610 | €4,710 | €4,500 | €5,260 |
| febrero | €5,610 | €4,490 | €4,540 | €5,260 |
| marzo | €5,030 | €4,350 | €4,620 | €5,260 |
| abril | €5,610 | €4,240 | €4,550 | €5,120 |
| mayo | -- | €4,460 | €4,260 | €2,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.49 % | 13 | 11 | €290,000 | €940 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €520 |
2 Habitaciones | 2.84 % | 1 | 3 | €245,000 | €580 |
3 Habitaciones | 4.39 % | 6 | 4 | €290,000 | €1,060 |
4+ Habitaciones | 5.3 % | 6 | 2 | €286,500 | €1,270 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.49% y precios de propiedades desde €245,000, Sainte-Adresse
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sainte-Adresse son de €290,000, mientras que el alquiler mediano es de €940. Esto significa que una propiedad mediana en Sainte-Adresse se pagará en 25.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 2.84%, precio de venta €245,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.39%, precio de venta €290,000, alquiler €1,060.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.30%, precio de venta €286,500, alquiler €1,270.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?