Sainte-Eulalie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gironde department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€354,380
1M
-0.2%
1Y
-26.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €485,000 |
| julio | €442,800 |
| agosto | €477,500 |
| septiembre | €461,500 |
| octubre | €437,250 |
| noviembre | €362,160 |
| diciembre | €364,320 |
| enero | €355,000 |
| febrero | €364,320 |
| marzo | €355,000 |
| abril | €355,000 |
| mayo | €354,380 |
Precio mediano de alquiler
€1,450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €820 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | -- |
| marzo | €750 |
| abril | -- |
| mayo | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.38%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 2.86% |
| septiembre | 2.73% |
| octubre | 2.32% |
| noviembre | 2.53% |
| diciembre | 2.36% |
| enero | 2.42% |
| febrero | -- |
| marzo | 2.79% |
| abril | -- |
| mayo | 3.38% |
Costo por metro cuadrado
€2,630
1M
+3.5%
1Y
-8.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,980 |
| julio | €2,950 |
| agosto | €2,770 |
| septiembre | €2,760 |
| octubre | €2,890 |
| noviembre | €2,410 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €2,370 |
| febrero | €2,600 |
| marzo | €2,630 |
| abril | €2,540 |
| mayo | €2,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (32%)
100—200m² (52%)
200—300m² (16%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (32%) | 20 listings (32%) |
| 100—200m² (52%) | 33 listings (52%) |
| 200—300m² (16%) | 10 listings (16%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.05% |
| 100—200m² | 2.38% |
| 200—300m² | 4.71% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,380 |
| 100—200m² | €2,620 |
| 200—300m² | €2,280 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 19 |
| 100—200m² | 32 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.4k
<100m²
€9,000
100—200m²
€9,000
200—300m²
€25.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €270k | €445.9k | €596.1k | €1.26M |
| julio | €297k | €442.8k | €596.1k | €1.26M |
| agosto | €278.9k | €448.9k | €574k | €1.28M |
| septiembre | €269.8k | €454.3k | €599k | €1.29M |
| octubre | €278.9k | €425k | €599k | €735k |
| noviembre | €270k | €359.5k | €598.5k | €1.29M |
| diciembre | €310k | €355k | €599k | -- |
| enero | €295k | €355k | €578k | -- |
| febrero | €294.9k | €370k | €578k | -- |
| marzo | €289.9k | €364.5k | €578k | -- |
| abril | €294.9k | €370k | €578k | -- |
| mayo | €294.9k | €377.5k | €548k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | €820 | €820 | -- |
| septiembre | €770 | €770 | -- |
| octubre | €650 | €650 | -- |
| noviembre | €650 | €650 | -- |
| diciembre | €650 | €650 | -- |
| enero | €650 | €650 | -- |
| marzo | €750 | €750 | -- |
| mayo | €750 | €750 | €2,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | 28.35 | 45.62 | -- |
| septiembre | 29.19 | 49.17 | -- |
| octubre | 35.76 | 54.49 | -- |
| noviembre | 34.62 | 46.09 | -- |
| diciembre | 39.74 | 45.51 | -- |
| enero | 37.82 | 45.51 | -- |
| marzo | 32.22 | 40.5 | -- |
| mayo | 32.77 | 41.94 | 21.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,380 | €3,020 | €2,420 | €3,310 |
| julio | €3,510 | €2,950 | €2,420 | €3,310 |
| agosto | €3,280 | €2,840 | €2,320 | €3,570 |
| septiembre | €3,270 | €2,990 | €2,500 | €3,410 |
| octubre | €3,280 | €2,930 | €2,500 | €1,930 |
| noviembre | €2,760 | €2,520 | €2,490 | €3,620 |
| diciembre | €3,160 | €2,370 | €2,500 | -- |
| enero | €3,290 | €2,370 | €2,260 | -- |
| febrero | €3,290 | €2,590 | €2,330 | -- |
| marzo | €3,390 | €2,600 | €2,410 | -- |
| abril | €3,380 | €2,550 | €2,410 | -- |
| mayo | €3,380 | €2,620 | €2,280 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 11 | -- | €258,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €307,900 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €167,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €258,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €167,000, Sainte-Eulalie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sainte-Eulalie son de €258,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sainte-Eulalie se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €307,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €167,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €258,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?