Sainte-Gemme – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €251,900 |
| julio | €199,900 |
| agosto | €197,500 |
| septiembre | €211,150 |
| octubre | €205,000 |
| noviembre | €213,800 |
| diciembre | €222,600 |
| enero | €199,990 |
| febrero | €208,130 |
| marzo | €216,280 |
| abril | €244,500 |
| mayo | €244,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.85% |
| mayo | 4.85% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,010 |
| julio | €1,270 |
| agosto | €910 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,690 |
| noviembre | €1,700 |
| diciembre | €1,840 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €2,260 |
| marzo | €2,090 |
| abril | €1,760 |
| mayo | €1,760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 3 listings (20%) |
| 100—200m² (67%) | 10 listings (67%) |
| 200—300m² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.85% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,820 |
| 100—200m² | €1,600 |
| 200—300m² | €1,450 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €205k | €264.5k |
| julio | €33k | €205k | €204.9k |
| agosto | -- | €205k | €190k |
| septiembre | €217.3k | €213.8k | €190k |
| octubre | €151k | €205k | €281.8k |
| noviembre | €121.9k | €213.8k | €374k |
| diciembre | €133.4k | €239k | -- |
| enero | €133.4k | €222.6k | -- |
| febrero | €180.6k | €219.5k | -- |
| marzo | €216.6k | €210.9k | -- |
| abril | €245.1k | €222k | €349.8k |
| mayo | €245.1k | €222k | €349.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | 20.63 |
| mayo | 20.63 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,750 | €1,050 |
| julio | €360 | €1,330 | €860 |
| agosto | -- | €1,340 | €760 |
| septiembre | €2,470 | €1,560 | €760 |
| octubre | €2,220 | €1,690 | €1,180 |
| noviembre | €2,830 | €1,700 | €1,470 |
| diciembre | €2,900 | €1,840 | -- |
| enero | €2,900 | €1,710 | -- |
| febrero | €2,800 | €1,820 | -- |
| marzo | €2,700 | €1,620 | -- |
| abril | €2,820 | €1,600 | €1,450 |
| mayo | €2,820 | €1,600 | €1,450 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Sainte-Gemme
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sainte-Gemme son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sainte-Gemme se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?