Sainte-Geneviève-des-Bois – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €149,000 |
| julio | €153,750 |
| agosto | €149,500 |
| septiembre | €145,050 |
| octubre | €149,000 |
| noviembre | €149,000 |
| diciembre | €139,000 |
| enero | €151,500 |
| febrero | €139,000 |
| marzo | €147,500 |
| abril | €145,000 |
| mayo | €139,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €800 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €680 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €750 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.95% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6% |
| abril | 5.6% |
| mayo | 5.6% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,350 |
| julio | €1,290 |
| agosto | €1,280 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,220 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,230 |
| enero | €1,240 |
| febrero | €1,120 |
| marzo | €1,350 |
| abril | €1,330 |
| mayo | €1,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 8 listings (40%) |
| 100—200m² (55%) | 11 listings (55%) |
| 200—300m² (5%) | 1 listings (5%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.6% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,550 |
| 100—200m² | €1,120 |
| 200—300m² | €430 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €95.7k | €158k | -- |
| julio | €143k | €159k | -- |
| agosto | €141k | €158.5k | -- |
| septiembre | €106.5k | €158.5k | -- |
| octubre | €106.5k | €158k | -- |
| noviembre | €123.8k | €149k | -- |
| diciembre | €165k | €139k | -- |
| enero | €145k | €158k | -- |
| febrero | €147.5k | €138.5k | €90k |
| marzo | €150k | €159.5k | €90k |
| abril | €150k | €139k | €90k |
| mayo | €150k | €139k | €90k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €800 |
| diciembre | €680 | -- |
| marzo | €750 | -- |
| abril | €700 | -- |
| mayo | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | 20.22 |
| marzo | 16.67 |
| abril | 17.86 |
| mayo | 17.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,180 | €1,280 | -- |
| julio | €1,770 | €1,280 | -- |
| agosto | €1,740 | €1,280 | -- |
| septiembre | €1,330 | €1,270 | -- |
| octubre | €1,610 | €1,270 | -- |
| noviembre | €1,620 | €1,200 | -- |
| diciembre | €1,700 | €1,120 | -- |
| enero | €1,530 | €1,270 | -- |
| febrero | €1,540 | €1,110 | €430 |
| marzo | €1,550 | €1,290 | €430 |
| abril | €1,550 | €1,120 | €430 |
| mayo | €1,550 | €1,120 | €430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Sainte-Geneviève-des-Bois
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sainte-Geneviève-des-Bois son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sainte-Geneviève-des-Bois se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?