Sainte-Marie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,000
1M
0%
1Y
+15.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,950 |
| julio | €183,000 |
| agosto | €183,000 |
| septiembre | €176,060 |
| octubre | €187,000 |
| noviembre | €179,250 |
| diciembre | €168,750 |
| enero | €169,000 |
| febrero | €169,250 |
| marzo | €197,500 |
| abril | €199,000 |
| mayo | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
+16.5%
1Y
+17.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €870 |
| agosto | €840 |
| septiembre | €820 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €790 |
| enero | €690 |
| febrero | €790 |
| marzo | €640 |
| abril | €580 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.33%
1M
+2.1%
1Y
+4.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.64% |
| julio | 5.32% |
| agosto | 5.1% |
| septiembre | 5.12% |
| octubre | 4.57% |
| noviembre | 5.01% |
| diciembre | 4.7% |
| enero | 4.95% |
| febrero | 5.12% |
| marzo | 4.42% |
| abril | 4.25% |
| mayo | 4.33% |
Costo por metro cuadrado
€3,320
1M
-0.3%
1Y
-7.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,770 |
| julio | €3,730 |
| agosto | €3,620 |
| septiembre | €3,590 |
| octubre | €3,740 |
| noviembre | €3,620 |
| diciembre | €3,750 |
| enero | €3,840 |
| febrero | €3,760 |
| marzo | €3,990 |
| abril | €3,330 |
| mayo | €3,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (33%) | 11 listings (33%) |
| 3 dormitorios (42%) | 14 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 7 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.71% |
| 3 dormitorios | 4.33% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.04% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.25% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,730 |
| 2 dormitorios | €4,740 |
| 3 dormitorios | €3,160 |
| 4+ dormitorios | €2,940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4970 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4220 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4010 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3290 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3530 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7360 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,040
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€9,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €165k | €187k | €391k |
| julio | -- | €154.5k | €188k | €223k |
| agosto | -- | €147.5k | €189k | €192k |
| septiembre | -- | €159k | €187k | €223k |
| octubre | €145k | €169k | €189k | €192k |
| noviembre | €145k | €153k | €189k | €254k |
| diciembre | €135k | €136k | €199.5k | €254k |
| enero | €135k | €135.5k | €178.3k | €243.8k |
| febrero | €135k | €145k | €208k | €248.9k |
| marzo | €145k | €150k | €249k | €243.8k |
| abril | €135k | €151k | €223.5k | €235k |
| mayo | €135k | €146.5k | €212k | €235k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €500 | €880 |
| julio | €570 | €880 |
| agosto | €650 | €850 |
| septiembre | -- | €820 |
| octubre | €460 | €790 |
| noviembre | €630 | €830 |
| diciembre | €470 | €830 |
| enero | €460 | €740 |
| febrero | -- | €790 |
| marzo | €500 | €790 |
| abril | €540 | €770 |
| mayo | €580 | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 27.5 | 17.71 |
| julio | 22.59 | 17.8 |
| agosto | 18.91 | 18.53 |
| septiembre | -- | 19.12 |
| octubre | 30.62 | 19.94 |
| noviembre | 20.32 | 18.98 |
| diciembre | 24.37 | 20.03 |
| enero | 24.55 | 20.07 |
| febrero | -- | 22.08 |
| marzo | 25 | 26.43 |
| abril | 23.41 | 24.35 |
| mayo | 21.23 | 23.09 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,830 | €3,670 | €4,370 |
| julio | -- | €4,080 | €3,360 | €3,690 |
| agosto | -- | €3,890 | €3,150 | €3,760 |
| septiembre | -- | €4,080 | €3,120 | €3,690 |
| octubre | €4,010 | €4,330 | €3,080 | €3,760 |
| noviembre | €4,010 | €4,780 | €3,010 | €3,630 |
| diciembre | €4,080 | €4,400 | €3,330 | €3,310 |
| enero | €4,080 | €4,390 | €3,300 | €3,130 |
| febrero | €4,080 | €4,830 | €3,470 | €3,150 |
| marzo | €4,010 | €4,720 | €4,150 | €3,050 |
| abril | €3,730 | €5,120 | €3,520 | €2,940 |
| mayo | €3,730 | €4,740 | €3,160 | €2,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.33 % | 31 | 2 | €199,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.71 % | 10 | 1 | €146,500 | €580 |
3 Habitaciones | 4.33 % | 13 | 1 | €212,000 | €770 |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €235,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.33% y precios de propiedades desde €135,000, Sainte-Marie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sainte-Marie son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Sainte-Marie se pagará en 24.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.71%, precio de venta €146,500, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.33%, precio de venta €212,000, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €235,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?