Salagnon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €365,000 |
| julio | €365,000 |
| agosto | €367,000 |
| septiembre | €449,000 |
| octubre | €299,500 |
| noviembre | €288,000 |
| diciembre | €288,000 |
| enero | €286,000 |
| febrero | €297,000 |
| marzo | €293,500 |
| abril | €297,000 |
| mayo | €313,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.14% |
| mayo | 5.08% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,150 |
| julio | €2,430 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,900 |
| octubre | €1,940 |
| noviembre | €2,610 |
| diciembre | €2,340 |
| enero | €2,720 |
| febrero | €2,560 |
| marzo | €2,440 |
| abril | €2,560 |
| mayo | €2,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (45%) | 9 listings (45%) |
| 100—200m² (50%) | 10 listings (50%) |
| 200—300m² (5%) | 1 listings (5%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.08% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,110 |
| 100—200m² | €2,920 |
| 200—300m² | €1,930 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €300k | €405k | -- | -- |
| julio | €269k | €390k | €690k | €675k |
| agosto | €248k | €367k | €645k | €645k |
| septiembre | €260k | €354k | €645k | €645k |
| octubre | €248k | €299k | €645k | €645k |
| noviembre | €278k | €307k | €645k | €645k |
| diciembre | €278k | €302k | €645k | €645k |
| enero | €265k | €367k | -- | -- |
| febrero | €287k | €389k | €549k | -- |
| marzo | €287k | €364k | €549k | -- |
| abril | €279.9k | €334k | €549k | -- |
| mayo | €283.4k | €369k | €549k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | 19.44 |
| mayo | 19.68 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,330 | €2,980 | -- | -- |
| julio | €2,920 | €2,550 | €2,420 | €2,060 |
| agosto | €2,870 | €2,380 | €2,260 | €1,970 |
| septiembre | €2,950 | €2,300 | €2,260 | €1,970 |
| octubre | €2,870 | €1,940 | €2,260 | €1,970 |
| noviembre | €3,110 | €1,990 | €2,260 | €1,970 |
| diciembre | €3,110 | €2,040 | €2,260 | €1,970 |
| enero | €2,940 | €3,080 | -- | -- |
| febrero | €3,190 | €3,110 | €1,930 | -- |
| marzo | €3,190 | €2,890 | €1,930 | -- |
| abril | €3,080 | €2,650 | €1,930 | -- |
| mayo | €3,110 | €2,920 | €1,930 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Salagnon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Salagnon son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Salagnon se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?