Salignac-Eyvigues – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€284,000
1M
-1%
1Y
+16.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €186,160 |
| julio | €254,250 |
| agosto | €297,000 |
| septiembre | €298,000 |
| octubre | €295,500 |
| noviembre | €295,500 |
| diciembre | €273,000 |
| enero | €241,750 |
| febrero | €240,000 |
| marzo | €287,000 |
| abril | €287,000 |
| mayo | €284,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,250 |
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
1M
-1.2%
1Y
-9.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.55% |
| julio | 5.02% |
| agosto | 5.02% |
| septiembre | 5.02% |
| octubre | 5.03% |
| noviembre | 5.08% |
| diciembre | 5.49% |
| enero | 6.2% |
| febrero | 6.2% |
| marzo | 5.17% |
| abril | 5.11% |
| mayo | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
€2,180
1M
-1%
1Y
+7.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,690 |
| julio | €2,080 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,330 |
| octubre | €2,130 |
| noviembre | €2,130 |
| diciembre | €2,060 |
| enero | €1,820 |
| febrero | €1,830 |
| marzo | €2,070 |
| abril | €2,210 |
| mayo | €2,180 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (27%)
100—200m² (59%)
200—300m² (14%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 10 listings (27%) |
| 100—200m² (59%) | 22 listings (59%) |
| 200—300m² (14%) | 5 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.05% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,330 |
| 100—200m² | €2,270 |
| 200—300m² | €1,530 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15k
100—200m²
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €167k | €229k | €695k | -- |
| julio | €180.2k | €299k | €552.5k | €520k |
| agosto | €184k | €299k | -- | €520k |
| septiembre | €184k | €299k | €520k | €520k |
| octubre | €176k | €298k | €520k | €520k |
| noviembre | €176k | €295.5k | €520k | €520k |
| diciembre | €187k | €273k | €520k | €520k |
| enero | €184k | €241.8k | €473.9k | €520k |
| febrero | €184k | €241.8k | €680k | -- |
| marzo | €195.5k | €290k | €399k | -- |
| abril | €202.8k | €293.5k | €399k | -- |
| mayo | €191.8k | €297k | €399k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €1,250 |
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 15.27 |
| julio | 19.93 |
| agosto | 19.93 |
| septiembre | 19.93 |
| octubre | 19.87 |
| noviembre | 19.7 |
| diciembre | 18.2 |
| enero | 16.12 |
| febrero | 16.12 |
| marzo | 19.33 |
| abril | 19.57 |
| mayo | 19.8 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,910 | €1,920 | €3,160 | -- |
| julio | €2,070 | €2,370 | €2,610 | €1,490 |
| agosto | €2,250 | €2,300 | -- | €1,490 |
| septiembre | €2,250 | €2,300 | €1,890 | €1,490 |
| octubre | €2,400 | €2,060 | €1,890 | €1,490 |
| noviembre | €2,050 | €2,130 | €1,890 | €1,490 |
| diciembre | €2,160 | €1,970 | €1,890 | €1,490 |
| enero | €2,040 | €1,820 | €1,770 | €1,490 |
| febrero | €2,220 | €1,820 | €2,420 | -- |
| marzo | €2,170 | €2,030 | €1,530 | -- |
| abril | €2,340 | €2,250 | €1,530 | -- |
| mayo | €2,330 | €2,270 | €1,530 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Salignac-Eyvigues
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Salignac-Eyvigues son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Salignac-Eyvigues se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?