Salouël – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €345,000 |
| julio | €260,000 |
| agosto | €260,000 |
| septiembre | €260,000 |
| octubre | €277,500 |
| noviembre | €260,000 |
| diciembre | €247,500 |
| enero | €277,500 |
| febrero | €300,000 |
| marzo | €308,580 |
| abril | €329,290 |
| mayo | €323,060 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,200 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 8.47% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.45% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,050 |
| julio | €2,300 |
| agosto | €2,300 |
| septiembre | €2,300 |
| octubre | €2,430 |
| noviembre | €2,570 |
| diciembre | €2,460 |
| enero | €2,570 |
| febrero | €2,610 |
| marzo | €2,530 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 3 listings (30%) |
| 100—200m² (50%) | 5 listings (50%) |
| 200—300m² (20%) | 2 listings (20%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.44% |
| 100—200m² | 4.46% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,620 |
| 100—200m² | €2,330 |
| 200—300m² | €2,110 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €162.5k | €351k | €580k |
| julio | €162.5k | €357k | €260k |
| agosto | €157.5k | €357k | €260k |
| septiembre | €158k | €320k | €260k |
| octubre | €153k | €320k | €260k |
| noviembre | €209.8k | €307.9k | €260k |
| diciembre | €170k | €297.5k | €418.5k |
| enero | €184.8k | €300k | €418.5k |
| febrero | €184.8k | €331.9k | €418.5k |
| marzo | €166.5k | €343k | €418.5k |
| abril | €184.8k | €350k | €455k |
| mayo | €184.8k | €350k | €455k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | €1,200 | -- |
| mayo | €1,300 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | 11.81 | -- |
| mayo | 11.84 | 22.44 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,180 | €3,120 | €2,670 |
| julio | €2,180 | €3,130 | €1,230 |
| agosto | €2,390 | €3,100 | €1,230 |
| septiembre | €2,190 | €2,780 | €1,230 |
| octubre | €2,050 | €2,780 | €1,230 |
| noviembre | €2,620 | €2,760 | €1,230 |
| diciembre | €2,210 | €2,750 | €1,940 |
| enero | €2,430 | €2,610 | €1,940 |
| febrero | €2,460 | €2,800 | €1,940 |
| marzo | €2,560 | €2,810 | €1,940 |
| abril | €2,620 | €2,330 | €2,110 |
| mayo | €2,620 | €2,330 | €2,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €104,030 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €84,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €102,010 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €151,490 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €84,500, Salouël
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Salouël son de €104,030, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Salouël se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €84,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €102,010, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €151,490, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?