Salses-le-Château – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€236,500
1M
+3.3%
1Y
+0.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €246,000 |
| julio | €247,000 |
| agosto | €249,500 |
| septiembre | €249,500 |
| octubre | €240,000 |
| noviembre | €239,900 |
| diciembre | €240,000 |
| enero | €239,900 |
| febrero | €239,950 |
| marzo | €239,950 |
| abril | €229,000 |
| mayo | €236,500 |
Precio mediano de alquiler
€330
1M
-28.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €660 |
| julio | €590 |
| agosto | €330 |
| septiembre | €330 |
| octubre | €330 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €720 |
| enero | €590 |
| febrero | €530 |
| marzo | €560 |
| abril | €460 |
| mayo | €330 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.28%
1M
-28.3%
1Y
+33.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.34% |
| julio | 3.07% |
| agosto | 1.73% |
| septiembre | 1.74% |
| octubre | 1.76% |
| noviembre | 4.24% |
| diciembre | 3.98% |
| enero | 3.15% |
| febrero | 2.81% |
| marzo | 2.96% |
| abril | 3.17% |
| mayo | 2.28% |
Costo por metro cuadrado
€2,150
1M
-2.4%
1Y
-12.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,330 |
| julio | €2,470 |
| agosto | €2,420 |
| septiembre | €2,420 |
| octubre | €2,290 |
| noviembre | €2,140 |
| diciembre | €2,180 |
| enero | €2,280 |
| febrero | €2,270 |
| marzo | €2,180 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (44%)
100—200m² (50%)
200—300m² (6%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (44%) | 16 listings (44%) |
| 100—200m² (50%) | 18 listings (50%) |
| 200—300m² (6%) | 2 listings (6%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.28% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,050 |
| 100—200m² | €2,020 |
| 200—300m² | €1,240 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€3,960
<100m²
€3,960
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €237k | €242.4k | €335k | -- |
| julio | €229k | €259.9k | €335k | -- |
| agosto | €229k | €254.9k | €335k | -- |
| septiembre | €227k | €259.9k | €335k | -- |
| octubre | €225k | €254.9k | €275k | -- |
| noviembre | €227k | €254.9k | €212k | €162k |
| diciembre | €227k | €269k | €212k | €162k |
| enero | €225k | €259.9k | €212k | €162k |
| febrero | €227k | €259.9k | €207k | €145k |
| marzo | €227k | €269k | €207k | €145k |
| abril | €174k | €269k | €284.5k | -- |
| mayo | €174k | €277.3k | €284.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €660 | -- |
| julio | €590 | -- |
| agosto | €330 | -- |
| septiembre | €330 | -- |
| octubre | €330 | -- |
| noviembre | €330 | €1,430 |
| diciembre | €530 | €1,430 |
| enero | €590 | -- |
| febrero | €530 | -- |
| marzo | €560 | -- |
| abril | €460 | -- |
| mayo | €330 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 29.92 | -- |
| julio | 32.62 | -- |
| agosto | 57.83 | -- |
| septiembre | 57.32 | -- |
| octubre | 56.82 | -- |
| noviembre | 57.32 | 14.86 |
| diciembre | 36.03 | 15.68 |
| enero | 31.78 | -- |
| febrero | 35.52 | -- |
| marzo | 33.78 | -- |
| abril | 31.52 | -- |
| mayo | 43.94 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,220 | €1,800 | €1,300 | -- |
| julio | €3,270 | €1,930 | €1,300 | -- |
| agosto | €3,050 | €1,670 | €1,380 | -- |
| septiembre | €3,130 | €1,830 | €1,380 | -- |
| octubre | €3,000 | €1,890 | €1,150 | -- |
| noviembre | €3,130 | €1,790 | €880 | €540 |
| diciembre | €2,930 | €1,890 | €880 | €540 |
| enero | €3,210 | €1,830 | €880 | €540 |
| febrero | €3,030 | €1,820 | €860 | €480 |
| marzo | €2,890 | €1,920 | €860 | €480 |
| abril | €2,180 | €1,990 | €1,240 | -- |
| mayo | €2,050 | €2,020 | €1,240 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €600 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Salses-le-Château
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Salses-le-Château son de --, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Salses-le-Château se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?