Samatan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gers department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€260,000
1M
0%
1Y
-8.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €285,000 |
| julio | €285,000 |
| agosto | €265,250 |
| septiembre | €284,500 |
| octubre | €282,000 |
| noviembre | €280,000 |
| diciembre | €265,000 |
| enero | €265,500 |
| febrero | €264,500 |
| marzo | €254,950 |
| abril | €260,000 |
| mayo | €260,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,180
1M
0%
1Y
+2.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,230 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,170 |
| enero | €1,190 |
| febrero | €1,190 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.79%
1M
-3.8%
1Y
-9.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.29% |
| julio | 5.47% |
| agosto | 6.26% |
| septiembre | 5.63% |
| octubre | 5.78% |
| noviembre | 5.71% |
| diciembre | 5.92% |
| enero | 5.79% |
| febrero | 5.82% |
| marzo | 5.98% |
| abril | 6.01% |
| mayo | 5.79% |
Costo por metro cuadrado
€1,940
1M
0%
1Y
-7.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,100 |
| julio | €2,070 |
| agosto | €1,940 |
| septiembre | €2,060 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €1,990 |
| diciembre | €1,780 |
| enero | €1,950 |
| febrero | €2,030 |
| marzo | €1,980 |
| abril | €1,940 |
| mayo | €1,940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (56%)
200—300m² (18%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 18 listings (25%) |
| 100—200m² (56%) | 40 listings (56%) |
| 200—300m² (18%) | 13 listings (18%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.51% |
| 100—200m² | 5.42% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,520 |
| 100—200m² | €1,930 |
| 200—300m² | €2,000 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 38 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.2k
<100m²
€13.8k
100—200m²
€14.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €179.5k | €282.5k | €453.5k | €395k |
| julio | €179k | €285k | €467k | €345k |
| agosto | €179.5k | €265k | €454.5k | €395k |
| septiembre | €202.5k | €273k | €452k | €395k |
| octubre | €202.9k | €264.5k | €411.5k | €325k |
| noviembre | €213.5k | €264k | €418k | €355k |
| diciembre | €206k | €250k | €499k | -- |
| enero | €206k | €260k | €480k | €355k |
| febrero | €203k | €260k | €487.5k | -- |
| marzo | €200.9k | €254.9k | €499k | €355k |
| abril | €192k | €260k | €497k | -- |
| mayo | €212k | €260k | €499k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,150 | €1,150 |
| julio | -- | €1,300 |
| agosto | €1,150 | €1,230 |
| septiembre | €990 | €1,230 |
| octubre | €1,150 | €1,200 |
| noviembre | €1,150 | €1,200 |
| diciembre | €1,070 | €1,190 |
| enero | €1,150 | €1,190 |
| febrero | €1,150 | €1,190 |
| marzo | €1,150 | €1,180 |
| abril | €1,150 | €1,180 |
| mayo | €1,150 | €1,180 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 13.01 | 20.47 |
| julio | -- | 18.27 |
| agosto | 13.01 | 18.03 |
| septiembre | 17 | 18.57 |
| octubre | 14.7 | 18.37 |
| noviembre | 15.47 | 18.33 |
| diciembre | 16.04 | 17.51 |
| enero | 14.93 | 18.21 |
| febrero | 14.71 | 18.21 |
| marzo | 14.56 | 18.08 |
| abril | 13.91 | 18.44 |
| mayo | 15.36 | 18.44 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,150 | €2,100 | €1,790 | €990 |
| julio | €2,280 | €2,070 | €1,840 | €950 |
| agosto | €2,080 | €1,920 | €1,880 | €990 |
| septiembre | €2,340 | €1,980 | €1,880 | €990 |
| octubre | €2,250 | €1,910 | €1,700 | €890 |
| noviembre | €2,450 | €1,910 | €1,730 | €1,040 |
| diciembre | €2,380 | €1,800 | €1,970 | -- |
| enero | €2,370 | €2,020 | €1,880 | €890 |
| febrero | €2,260 | €2,020 | €1,850 | -- |
| marzo | €2,310 | €1,920 | €1,950 | €890 |
| abril | €2,400 | €1,910 | €1,960 | -- |
| mayo | €2,520 | €1,930 | €2,000 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 12 | -- | €128,050 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €88,830 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €97,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €171,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €153,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €88,830, Samatan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Samatan son de €128,050, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Samatan se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €88,830, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €97,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €171,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €153,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?