Sarlat-la-Canéda – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,500
1M
+7.9%
1Y
+23.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €139,000 |
| julio | €153,500 |
| agosto | €137,000 |
| septiembre | €112,000 |
| octubre | €123,050 |
| noviembre | €103,500 |
| diciembre | €110,000 |
| enero | €154,500 |
| febrero | €128,500 |
| marzo | €112,900 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €129,500 |
Precio mediano de alquiler
€540
1M
0%
1Y
+6.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €550 |
| enero | €570 |
| febrero | €550 |
| marzo | €510 |
| abril | €540 |
| mayo | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.6%
1M
+10.9%
1Y
-19.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.45% |
| julio | 4.82% |
| agosto | 9% |
| septiembre | 9% |
| octubre | 7.61% |
| noviembre | 9.61% |
| diciembre | 10.23% |
| enero | 5.73% |
| febrero | 7.76% |
| marzo | 4.5% |
| abril | 4.15% |
| mayo | 4.6% |
Costo por metro cuadrado
€2,850
1M
+18.6%
1Y
-5.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,500 |
| julio | €2,360 |
| agosto | €2,110 |
| septiembre | €1,930 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,570 |
| enero | €2,210 |
| febrero | €1,780 |
| marzo | €1,610 |
| abril | €2,400 |
| mayo | €2,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 4 listings (14%) |
| 2 dormitorios (43%) | 12 listings (43%) |
| 3 dormitorios (36%) | 10 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 2 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.59% |
| 2 dormitorios | 3.1% |
| 3 dormitorios | 7.77% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.81% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.7% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,810 |
| 2 dormitorios | €4,660 |
| 3 dormitorios | €1,800 |
| 4+ dormitorios | €1,710 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4810 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4640 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1770 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1680 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1300 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1740 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,480
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€6,480
3 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €121k | €153.5k | -- |
| julio | -- | €137k | €159k | -- |
| agosto | -- | €124.5k | €148k | €169.6k |
| septiembre | -- | €124.5k | €105.5k | €106k |
| octubre | -- | €123.0k | €159k | €106k |
| noviembre | -- | €101k | €109.3k | €106k |
| diciembre | -- | €85k | €149k | €110k |
| enero | -- | €85k | €154.5k | €165k |
| febrero | -- | €85k | €149k | €135.5k |
| marzo | -- | €128.2k | €112.9k | €137k |
| abril | €181.5k | €222.7k | €92k | €189.9k |
| mayo | €163.7k | €207.2k | €92k | €149.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €550 | -- |
| julio | -- | €550 | -- |
| agosto | -- | €550 | -- |
| septiembre | -- | €550 | -- |
| octubre | -- | €520 | -- |
| noviembre | -- | €550 | -- |
| diciembre | -- | €550 | -- |
| enero | -- | €550 | €600 |
| febrero | -- | €550 | -- |
| marzo | -- | €510 | -- |
| abril | -- | €540 | -- |
| mayo | €490 | €540 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.33 | -- |
| julio | -- | 20.76 | -- |
| agosto | -- | 18.86 | -- |
| septiembre | -- | 18.86 | -- |
| octubre | -- | 19.72 | -- |
| noviembre | -- | 15.3 | -- |
| diciembre | -- | 12.88 | -- |
| enero | -- | 12.88 | 21.64 |
| febrero | -- | 12.88 | -- |
| marzo | -- | 21.05 | -- |
| abril | -- | 34.69 | -- |
| mayo | 27.84 | 32.28 | 12.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,990 | €2,360 | -- |
| julio | -- | €2,980 | €2,450 | -- |
| agosto | -- | €3,070 | €2,280 | €1,750 |
| septiembre | -- | €3,070 | €1,720 | €1,380 |
| octubre | -- | €2,650 | €2,450 | €1,380 |
| noviembre | -- | €2,150 | €1,780 | €1,380 |
| diciembre | -- | €1,210 | €2,130 | €1,040 |
| enero | -- | €1,210 | €2,290 | €970 |
| febrero | -- | €1,210 | €2,290 | €990 |
| marzo | -- | €2,230 | €1,740 | €1,290 |
| abril | €5,340 | €4,950 | €1,800 | €1,740 |
| mayo | €4,810 | €4,660 | €1,800 | €1,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.6 % | 22 | 6 | €129,500 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.59 % | 3 | 1 | €163,680 | €490 |
2 Habitaciones | 3.1 % | 8 | 4 | €207,240 | €540 |
3 Habitaciones | 7.77 % | 9 | 1 | €92,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €149,450 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.6% y precios de propiedades desde €92,000, Sarlat-la-Canéda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sarlat-la-Canéda son de €129,500, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Sarlat-la-Canéda se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.59%, precio de venta €163,680, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.10%, precio de venta €207,240, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.77%, precio de venta €92,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €149,450, alquiler --.
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