Saujon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€128,950
1M
-0.4%
1Y
-3.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €144,950 |
| julio | €139,000 |
| agosto | €129,500 |
| septiembre | €128,870 |
| octubre | €129,500 |
| noviembre | €129,500 |
| diciembre | €128,400 |
| enero | €121,000 |
| febrero | €121,200 |
| marzo | €129,500 |
| abril | €129,500 |
| mayo | €128,950 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
-1%
1Y
+9.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €620 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €620 |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €600 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.3%
1M
+9.6%
1Y
+22.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.95% |
| julio | 5.64% |
| agosto | 6.29% |
| septiembre | 6.44% |
| octubre | 5.91% |
| noviembre | 6.13% |
| diciembre | 5.75% |
| enero | 6.58% |
| febrero | 6.97% |
| marzo | 4.91% |
| abril | 5.75% |
| mayo | 6.3% |
Costo por metro cuadrado
€3,160
1M
+24.3%
1Y
+28.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,630 |
| julio | €2,730 |
| agosto | €2,700 |
| septiembre | €2,680 |
| octubre | €2,700 |
| noviembre | €2,350 |
| diciembre | €2,790 |
| enero | €2,690 |
| febrero | €2,630 |
| marzo | €2,540 |
| abril | €2,540 |
| mayo | €3,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (27%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (27%) | 3 listings (27%) |
| 2 dormitorios (45%) | 5 listings (45%) |
| 3 dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 1 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.11% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.49% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,000 |
| 2 dormitorios | €3,160 |
| 3 dormitorios | €2,450 |
| 4+ dormitorios | €1,800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3390 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1870 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,600
2 dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €133.1k | €177.1k | €211.8k |
| julio | €105.5k | €132k | €171.1k | €264.5k |
| agosto | €76.5k | €128.9k | €164.2k | €264.5k |
| septiembre | €76.3k | €128.9k | €164.2k | €264.5k |
| octubre | €76.3k | €128.7k | €169k | €264.5k |
| noviembre | €76.5k | €128.4k | €169k | €211.8k |
| diciembre | €77.4k | €128.4k | €169k | €211.8k |
| enero | €82.2k | €128k | €150k | €264.5k |
| febrero | €77.4k | €121.2k | €150k | €264.5k |
| marzo | €87.9k | €184.8k | €246k | €264.5k |
| abril | €87.9k | €129.5k | €200k | €264.5k |
| mayo | €87.9k | €128.9k | €246k | €264.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €550 | -- | -- |
| julio | €620 | -- | -- |
| agosto | €580 | -- | -- |
| septiembre | €630 | -- | -- |
| octubre | €550 | -- | €850 |
| noviembre | €600 | -- | €850 |
| diciembre | €580 | €720 | -- |
| enero | €550 | -- | -- |
| febrero | €550 | -- | -- |
| marzo | €600 | -- | -- |
| abril | €550 | -- | -- |
| mayo | €550 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 20.21 | -- | -- |
| julio | 17.74 | -- | -- |
| agosto | 18.37 | -- | -- |
| septiembre | 17.05 | -- | -- |
| octubre | 19.54 | -- | 25.93 |
| noviembre | 17.74 | -- | 20.76 |
| diciembre | 18.45 | 19.7 | -- |
| enero | 19.43 | -- | -- |
| febrero | 18.4 | -- | -- |
| marzo | 25.68 | -- | -- |
| abril | 19.46 | -- | -- |
| mayo | 19.57 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,770 | €3,280 | €1,660 |
| julio | €4,790 | €2,900 | €2,830 | €1,830 |
| agosto | €3,480 | €2,860 | €2,880 | €1,830 |
| septiembre | €3,470 | €2,860 | €2,880 | €1,830 |
| octubre | €3,470 | €2,860 | €2,640 | €1,830 |
| noviembre | €3,480 | €2,850 | €2,640 | €1,640 |
| diciembre | €3,520 | €2,850 | €2,640 | €1,640 |
| enero | €3,740 | €2,840 | €2,630 | €1,800 |
| febrero | €3,520 | €2,690 | €2,630 | €1,800 |
| marzo | €3,590 | €3,810 | €2,450 | €1,800 |
| abril | €3,590 | €2,880 | €2,130 | €1,800 |
| mayo | €4,000 | €3,160 | €2,450 | €1,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.3 % | 10 | 1 | €128,950 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €87,900 | -- |
2 Habitaciones | 5.11 % | 4 | 1 | €128,950 | €550 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €246,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €264,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.3% y precios de propiedades desde €87,900, Saujon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saujon son de €128,950, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Saujon se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €87,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.11%, precio de venta €128,950, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €246,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €264,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?