Sautron – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€218,800
1M
0%
1Y
+2.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,000 |
| julio | €228,500 |
| agosto | €239,000 |
| septiembre | €238,000 |
| octubre | €232,000 |
| noviembre | €182,980 |
| diciembre | €199,950 |
| enero | €176,550 |
| febrero | €216,000 |
| marzo | €216,000 |
| abril | €218,900 |
| mayo | €218,800 |
Precio mediano de alquiler
€940
1M
0%
1Y
-14.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| julio | €900 |
| agosto | €810 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €790 |
| abril | €940 |
| mayo | €940 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.65%
1M
+3.8%
1Y
+23.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.08% |
| julio | 3.4% |
| agosto | 3.64% |
| septiembre | 3.85% |
| octubre | 3.82% |
| noviembre | 5.14% |
| diciembre | 5.19% |
| enero | 4.67% |
| febrero | 5.08% |
| marzo | 5.11% |
| abril | 5.45% |
| mayo | 5.65% |
Costo por metro cuadrado
€3,470
1M
-2.4%
1Y
-23.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,630 |
| julio | €4,760 |
| agosto | €4,880 |
| septiembre | €4,860 |
| octubre | €4,730 |
| noviembre | €3,730 |
| diciembre | €4,080 |
| enero | €3,600 |
| febrero | €3,600 |
| marzo | €3,600 |
| abril | €3,560 |
| mayo | €3,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 6 listings (16%) |
| 2 dormitorios (16%) | 6 listings (16%) |
| 3 dormitorios (54%) | 20 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 5 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.79% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.77% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.1% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,390 |
| 2 dormitorios | €3,890 |
| 3 dormitorios | €3,510 |
| 4+ dormitorios | €4,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2590 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4020 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4540 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3610 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3660 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.3k
1 dormitorio
€4,800
3 dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €66.2k | €115k | €260k | €637k |
| julio | €68k | €179k | €318k | €499.5k |
| agosto | €68k | €202.5k | €318k | €362k |
| septiembre | €70k | €166k | €321.5k | €499.5k |
| octubre | €70k | €165k | €312k | €493.5k |
| noviembre | €70k | €138.5k | €245k | €499.5k |
| diciembre | €94.3k | €148.5k | €249.6k | €307.1k |
| enero | €94.3k | €148.5k | €246.4k | €307.1k |
| febrero | €118.5k | €148.5k | €235k | €340k |
| marzo | €118.5k | €176.0k | €231.6k | €340k |
| abril | €118.5k | €176.6k | €228k | €329k |
| mayo | €118.5k | €157.5k | €228k | €329k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,100 |
| julio | -- | -- | €900 |
| agosto | -- | €670 | €1,000 |
| septiembre | -- | €630 | €1,100 |
| octubre | -- | -- | €1,100 |
| noviembre | -- | -- | €1,100 |
| diciembre | -- | -- | €1,100 |
| enero | -- | €600 | €1,100 |
| febrero | -- | €650 | €1,100 |
| marzo | €440 | -- | €1,100 |
| abril | €400 | -- | €1,100 |
| mayo | €400 | -- | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 19.7 |
| julio | -- | -- | 29.44 |
| agosto | -- | 25.17 | 26.5 |
| septiembre | -- | 21.8 | 24.36 |
| octubre | -- | -- | 23.64 |
| noviembre | -- | -- | 18.56 |
| diciembre | -- | -- | 18.91 |
| enero | -- | 20.76 | 18.67 |
| febrero | -- | 19.04 | 17.8 |
| marzo | 22.39 | -- | 17.55 |
| abril | 25 | -- | 17.27 |
| mayo | 25 | -- | 17.27 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,450 | €2,880 | €3,820 | €4,160 |
| julio | €2,470 | €4,160 | €4,750 | €4,270 |
| agosto | €2,470 | €4,350 | €4,750 | €4,470 |
| septiembre | €2,590 | €3,570 | €4,870 | €4,270 |
| octubre | €2,590 | €3,670 | €4,660 | €4,220 |
| noviembre | €2,590 | €3,740 | €3,770 | €4,270 |
| diciembre | €3,560 | €4,010 | €3,780 | €3,180 |
| enero | €3,560 | €4,010 | €3,650 | €3,180 |
| febrero | €4,390 | €3,860 | €3,510 | €3,040 |
| marzo | €4,470 | €4,290 | €3,560 | €4,200 |
| abril | €4,390 | €4,310 | €3,510 | €4,060 |
| mayo | €4,390 | €3,890 | €3,510 | €4,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.65 % | 33 | 4 | €218,800 | €940 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4 % | 5 | 1 | €118,500 | €400 |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €157,530 | -- |
3 Habitaciones | 5.79 % | 17 | 3 | €228,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €329,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.65% y precios de propiedades desde €118,500, Sautron
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sautron son de €218,800, mientras que el alquiler mediano es de €940. Esto significa que una propiedad mediana en Sautron se pagará en 19.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.00%, precio de venta €118,500, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €157,530, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.79%, precio de venta €228,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €329,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?