Schirmeck – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Bas-Rhin department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€220,000
1M
0%
1Y
-8.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €239,500 |
| julio | €176,800 |
| agosto | €168,500 |
| septiembre | €214,300 |
| octubre | €214,300 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €217,500 |
| enero | €218,750 |
| febrero | €218,750 |
| marzo | €218,750 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €220,000 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
+0.6%
1Y
+1.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €620 |
| julio | €620 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €630 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €620 |
| abril | €620 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.57%
1M
-3.8%
1Y
-12.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.07% |
| julio | 4.1% |
| agosto | 4.31% |
| septiembre | 3.68% |
| octubre | 3.94% |
| noviembre | 5.19% |
| diciembre | 3.45% |
| enero | 3.95% |
| febrero | 3.95% |
| marzo | 3.62% |
| abril | 3.7% |
| mayo | 3.57% |
Costo por metro cuadrado
€2,700
1M
0%
1Y
-23.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,520 |
| julio | €2,210 |
| agosto | €2,620 |
| septiembre | €3,330 |
| octubre | €3,330 |
| noviembre | €2,290 |
| diciembre | €3,380 |
| enero | €3,000 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €2,700 |
| mayo | €2,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 dormitorios (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.64% |
| 3 dormitorios | 3.45% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.45% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.79% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,200 |
| 3 dormitorios | €3,380 |
| 4+ dormitorios | €2,740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3380 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3260 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2500 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,560
2 dormitorios
€7,440
3 dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €148k | €234.5k | €309.5k |
| julio | €158.3k | €182.1k | €254.5k |
| agosto | €158.3k | €182.1k | €176.8k |
| septiembre | €160k | €219.4k | €239.5k |
| octubre | €160k | €219.4k | €239.5k |
| noviembre | €154k | €149k | €239.5k |
| diciembre | €160k | €217.5k | €258.9k |
| enero | €160k | €217.5k | €258.9k |
| febrero | €160k | €217.5k | €258.9k |
| marzo | €160k | €217.5k | €258.9k |
| abril | €160k | €217.5k | €258.9k |
| mayo | €160k | €217.5k | €258.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €610 | €630 |
| julio | -- | €620 |
| agosto | -- | €660 |
| septiembre | -- | €670 |
| octubre | €590 | €670 |
| noviembre | -- | €650 |
| diciembre | -- | €630 |
| enero | €700 | €630 |
| febrero | €700 | €630 |
| marzo | €620 | €630 |
| abril | €620 | €690 |
| mayo | €620 | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 20.22 | 31.27 |
| julio | -- | 24.38 |
| agosto | -- | 22.99 |
| septiembre | -- | 27.19 |
| octubre | 22.5 | 27.19 |
| noviembre | -- | 19.25 |
| diciembre | -- | 29 |
| enero | 19.05 | 29 |
| febrero | 19.05 | 29 |
| marzo | 21.57 | 29 |
| abril | 21.57 | 26.19 |
| mayo | 21.57 | 29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,210 | €3,450 | €3,380 |
| julio | €3,230 | €2,520 | €3,140 |
| agosto | €3,230 | €2,520 | €1,680 |
| septiembre | €3,200 | €3,330 | €2,510 |
| octubre | €3,200 | €3,330 | €2,510 |
| noviembre | €3,200 | €2,130 | €2,510 |
| diciembre | €3,200 | €3,380 | €2,740 |
| enero | €3,200 | €3,380 | €2,740 |
| febrero | €3,200 | €3,380 | €2,740 |
| marzo | €3,200 | €3,380 | €2,740 |
| abril | €3,200 | €3,380 | €2,740 |
| mayo | €3,200 | €3,380 | €2,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.57 % | 5 | 5 | €220,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.64 % | 1 | 2 | €160,000 | €620 |
3 Habitaciones | 3.45 % | 1 | 3 | €217,500 | €630 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €258,940 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.57% y precios de propiedades desde €160,000, Schirmeck
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Schirmeck son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Schirmeck se pagará en 29.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.64%, precio de venta €160,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.45%, precio de venta €217,500, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €258,940, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?