Scy-Chazelles – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€284,250
1M
0%
1Y
-33%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €348,500 |
| julio | €424,280 |
| agosto | €298,000 |
| septiembre | €348,500 |
| octubre | €348,500 |
| noviembre | €298,000 |
| diciembre | €282,000 |
| enero | €287,550 |
| febrero | €292,050 |
| marzo | €284,250 |
| abril | €284,250 |
| mayo | €284,250 |
Precio mediano de alquiler
€1,030
1M
0%
1Y
+11.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €610 |
| agosto | €1,190 |
| septiembre | €690 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,190 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,030 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.51%
1M
+0.4%
1Y
-16.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 1.82% |
| julio | 4.58% |
| agosto | 5.46% |
| septiembre | 6.44% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 5% |
| abril | 2.5% |
| mayo | 2.51% |
Costo por metro cuadrado
€4,080
1M
0%
1Y
-13.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,600 |
| julio | €4,710 |
| agosto | €3,610 |
| septiembre | €4,060 |
| octubre | €4,060 |
| noviembre | €3,610 |
| diciembre | €3,510 |
| enero | €4,240 |
| febrero | €3,960 |
| marzo | €3,850 |
| abril | €4,080 |
| mayo | €4,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (19%) | 7 listings (19%) |
| 3 dormitorios (35%) | 13 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 17 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 2.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 2.11% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,250 |
| 3 dormitorios | €4,380 |
| 4+ dormitorios | €4,440 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4380 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2510 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4480 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4560 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12.4k
4+ dormitorios
€12.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €222.5k | €282k | €559.7k |
| julio | -- | €160k | €290k | €559.7k |
| agosto | -- | €149.5k | €290k | €559.7k |
| septiembre | -- | €139k | €298k | €557.3k |
| octubre | -- | €142k | €298k | €575k |
| noviembre | -- | €123.5k | €298k | €575k |
| diciembre | €79k | €123.5k | €290k | €575k |
| enero | €75k | €198.3k | €286.5k | €555k |
| febrero | €75k | €200.3k | €286.5k | €542.5k |
| marzo | €75k | €198.3k | €286.5k | €480.8k |
| abril | -- | €198.5k | €284.3k | €426.5k |
| mayo | -- | €198.5k | €282k | €423.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €850 |
| julio | €610 | -- | -- |
| agosto | -- | €1,190 | -- |
| septiembre | €690 | -- | -- |
| marzo | -- | €1,190 | -- |
| abril | -- | -- | €1,030 |
| mayo | -- | -- | €1,030 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 54.87 |
| julio | 21.86 | -- | -- |
| agosto | -- | 20.31 | -- |
| septiembre | 16.91 | -- | -- |
| marzo | -- | 20.06 | -- |
| abril | -- | -- | 34.61 |
| mayo | -- | -- | 34.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,450 | €4,270 | €5,140 |
| julio | -- | €3,720 | €4,390 | €5,140 |
| agosto | -- | €3,150 | €4,390 | €5,140 |
| septiembre | -- | €3,090 | €4,520 | €5,200 |
| octubre | -- | €2,990 | €4,520 | €5,460 |
| noviembre | -- | €2,810 | €4,520 | €5,670 |
| diciembre | €2,800 | €2,810 | €4,360 | €5,670 |
| enero | €2,660 | €4,210 | €4,340 | €5,730 |
| febrero | €1,250 | €4,210 | €4,340 | €5,600 |
| marzo | €1,250 | €4,210 | €4,340 | €5,040 |
| abril | -- | €4,250 | €4,360 | €4,510 |
| mayo | -- | €4,250 | €4,380 | €4,440 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 2.51 % | 36 | 1 | €284,250 | €1,030 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €198,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €282,000 | -- |
4+ Habitaciones | 2.91 % | 16 | 1 | €423,750 | €1,030 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.51% y precios de propiedades desde €198,500, Scy-Chazelles
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Scy-Chazelles son de €284,250, mientras que el alquiler mediano es de €1,030. Esto significa que una propiedad mediana en Scy-Chazelles se pagará en 23.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €198,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €282,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.91%, precio de venta €423,750, alquiler €1,030.
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