Ségny – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€699,000
1M
0%
1Y
-0.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €705,000 |
| julio | €705,000 |
| agosto | €711,500 |
| septiembre | €745,000 |
| octubre | €705,000 |
| noviembre | €705,000 |
| diciembre | €699,000 |
| enero | €699,000 |
| febrero | €699,600 |
| marzo | €699,600 |
| abril | €699,300 |
| mayo | €699,000 |
Precio mediano de alquiler
€3,100
1M
-2.4%
1Y
+26.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €3,750 |
| agosto | €3,230 |
| septiembre | €2,690 |
| octubre | -- |
| noviembre | €2,100 |
| diciembre | €2,480 |
| enero | €2,900 |
| febrero | €2,800 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €3,180 |
| mayo | €3,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.32%
1M
-2.3%
1Y
+26.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.45% |
| agosto | 5.54% |
| septiembre | 4.6% |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.61% |
| diciembre | 4.25% |
| enero | 4.98% |
| febrero | 4.8% |
| marzo | 4.26% |
| abril | 5.45% |
| mayo | 5.32% |
Costo por metro cuadrado
€5,970
1M
+8.5%
1Y
+7.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,550 |
| julio | €5,550 |
| agosto | €5,190 |
| septiembre | €5,250 |
| octubre | €5,420 |
| noviembre | €5,470 |
| diciembre | €5,460 |
| enero | €5,380 |
| febrero | €5,380 |
| marzo | €5,380 |
| abril | €5,510 |
| mayo | €5,970 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (8%)
100—200m² (81%)
200—300m² (11%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 3 listings (8%) |
| 100—200m² (81%) | 29 listings (81%) |
| 200—300m² (11%) | 4 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.32% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €6,380 |
| 100—200m² | €5,970 |
| 200—300m² | €4,530 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€37.2k
100—200m²
€37.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €699k | €899k |
| julio | -- | €699k | €899k |
| agosto | -- | €699k | €899k |
| septiembre | -- | €702k | €850k |
| octubre | €608.8k | €705k | €1.25M |
| noviembre | €604.4k | €699k | €839k |
| diciembre | €619.4k | €699k | €825k |
| enero | €619.4k | €699k | €799k |
| febrero | €618.8k | €699.6k | €798k |
| marzo | €637k | €705k | €1.26M |
| abril | €631.9k | €699.3k | €1.26M |
| mayo | €631.9k | €699k | €1.03M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | €3,250 | €3,880 |
| agosto | €3,230 | -- |
| septiembre | €2,690 | -- |
| noviembre | €2,100 | -- |
| diciembre | €2,480 | -- |
| enero | €2,900 | -- |
| febrero | €2,800 | -- |
| marzo | €2,500 | -- |
| abril | €3,180 | -- |
| mayo | €3,100 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | 17.92 | 19.31 |
| agosto | 18.06 | -- |
| septiembre | 21.75 | -- |
| noviembre | 27.74 | -- |
| diciembre | 23.54 | -- |
| enero | 20.09 | -- |
| febrero | 20.82 | -- |
| marzo | 23.5 | -- |
| abril | 18.35 | -- |
| mayo | 18.79 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €5,510 | €3,840 |
| julio | -- | €5,510 | €3,780 |
| agosto | -- | €5,500 | €3,780 |
| septiembre | -- | €5,300 | €3,540 |
| octubre | €6,150 | €5,550 | €5,210 |
| noviembre | €6,070 | €5,500 | €3,500 |
| diciembre | €6,290 | €5,500 | €3,440 |
| enero | €6,290 | €5,400 | €3,330 |
| febrero | €6,250 | €5,380 | €3,330 |
| marzo | €6,430 | €5,340 | €5,210 |
| abril | €6,380 | €5,510 | €5,290 |
| mayo | €6,380 | €5,970 | €4,530 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 2.9 % | 55 | 1 | €379,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 6 | -- | €239,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 20 | -- | €276,000 | -- |
3 Habitaciones | 3.02 % | 15 | 1 | €395,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €509,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.9% y precios de propiedades desde €239,000, Ségny
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ségny son de €379,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Ségny se pagará en 31.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €239,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €276,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.02%, precio de venta €395,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €509,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?