Seraincourt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€418,000
1M
-0.5%
1Y
-6.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €424,000 |
| julio | €399,000 |
| agosto | €399,000 |
| septiembre | €399,000 |
| octubre | €415,000 |
| noviembre | €408,000 |
| diciembre | €420,000 |
| enero | €429,000 |
| febrero | €469,900 |
| marzo | €459,900 |
| abril | €420,000 |
| mayo | €418,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,700
1M
0%
1Y
+71.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €1,170 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.34%
1M
+4.1%
1Y
+13.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.59% |
| julio | 4.66% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.65% |
| febrero | 5.71% |
| marzo | 5.84% |
| abril | 6.09% |
| mayo | 6.34% |
Costo por metro cuadrado
€2,440
1M
-0.5%
1Y
-14.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,750 |
| julio | €2,850 |
| agosto | €2,950 |
| septiembre | €3,070 |
| octubre | €2,770 |
| noviembre | €2,720 |
| diciembre | €2,800 |
| enero | €2,520 |
| febrero | €2,750 |
| marzo | €2,680 |
| abril | €2,460 |
| mayo | €2,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (6%)
100—200m² (74%)
200—300m² (13%)
>300m² (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (6%) | 3 listings (6%) |
| 100—200m² (74%) | 35 listings (74%) |
| 200—300m² (13%) | 6 listings (13%) |
| >300m² (6%) | 3 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
2 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.92% |
| 100—200m² | 5.76% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,320 |
| 100—200m² | €2,530 |
| 200—300m² | €2,030 |
| >300m² | €3,480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 34 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€20.4k
<100m²
€16.7k
100—200m²
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €212.5k | €433.5k | €497k | €1.04M |
| julio | €215k | €415k | €399k | €1.04M |
| agosto | €234.8k | €415k | €388.3k | €1.04M |
| septiembre | €279.5k | €399k | €388.3k | €1.04M |
| octubre | €298.5k | €416k | €388.5k | €1.13M |
| noviembre | €298.5k | €418k | €378k | €1.04M |
| diciembre | €289k | €420k | €423.9k | €1.12M |
| enero | €298k | €424.5k | €423.9k | €1.12M |
| febrero | €258k | €420k | €469.9k | €940k |
| marzo | €258k | €459.9k | €378k | €940k |
| abril | €258k | €420k | €378k | €1.04M |
| mayo | €241k | €417k | €423.9k | €1.04M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €990 | -- |
| julio | €950 | €1,390 |
| enero | -- | €2,000 |
| febrero | -- | €2,000 |
| marzo | €1,390 | €2,000 |
| abril | €1,390 | €2,000 |
| mayo | €1,390 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 17.89 | -- |
| julio | 18.86 | 24.88 |
| enero | -- | 17.69 |
| febrero | -- | 17.5 |
| marzo | 15.47 | 19.16 |
| abril | 15.47 | 17.5 |
| mayo | 14.45 | 17.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,080 | €2,890 | €2,400 | €2,690 |
| julio | €3,070 | €2,770 | €1,910 | €2,690 |
| agosto | €2,920 | €2,960 | €1,860 | €2,690 |
| septiembre | €2,990 | €3,070 | €1,860 | €2,690 |
| octubre | €3,190 | €2,770 | €1,860 | €3,290 |
| noviembre | €3,090 | €2,790 | €1,810 | €3,480 |
| diciembre | €3,180 | €2,800 | €2,030 | €3,250 |
| enero | €3,870 | €2,760 | €2,030 | €3,250 |
| febrero | €3,970 | €2,470 | €2,250 | €3,130 |
| marzo | €3,970 | €2,700 | €1,810 | €3,130 |
| abril | €3,970 | €2,630 | €1,810 | €3,480 |
| mayo | €3,320 | €2,530 | €2,030 | €3,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | 2 | €188,000 | €890 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €890 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €188,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €299,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €188,000, Seraincourt
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Seraincourt son de €188,000, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Seraincourt se pagará en 17.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €188,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €299,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?