Servon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €410,750 |
| julio | €429,410 |
| agosto | €409,900 |
| septiembre | €423,950 |
| octubre | €439,000 |
| noviembre | €434,860 |
| diciembre | €416,300 |
| enero | €495,000 |
| febrero | €429,500 |
| marzo | €427,000 |
| abril | €415,000 |
| mayo | €395,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,800 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.5% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.95% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 2.59% |
| mayo | 2.7% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,490 |
| julio | €3,270 |
| agosto | €3,420 |
| septiembre | €3,030 |
| octubre | €3,300 |
| noviembre | €3,380 |
| diciembre | €3,480 |
| enero | €3,090 |
| febrero | €2,990 |
| marzo | €3,390 |
| abril | €3,220 |
| mayo | €3,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (32%) | 12 listings (32%) |
| 100—200m² (55%) | 21 listings (55%) |
| 200—300m² (13%) | 5 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.7% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,780 |
| 100—200m² | €3,090 |
| 200—300m² | €2,810 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €350k | €422.0k | €639k | -- |
| julio | €334.8k | €434.9k | €639k | -- |
| agosto | €347k | €414.1k | €639k | -- |
| septiembre | €347k | €420k | €639k | -- |
| octubre | €317k | €441k | €639k | -- |
| noviembre | €329.9k | €441k | €639k | -- |
| diciembre | €323.3k | €429.5k | €629k | €850k |
| enero | €289k | €487k | €672.5k | €850k |
| febrero | €332k | €519k | €629k | €799k |
| marzo | €354.9k | €401k | €714k | €799k |
| abril | €370k | €400.4k | €629k | -- |
| mayo | €354.9k | €395k | €629k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | €1,300 | -- |
| enero | €1,800 | €1,800 |
| abril | €800 | -- |
| mayo | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | 22.24 | -- |
| enero | 13.38 | 22.55 |
| abril | 38.54 | -- |
| mayo | 36.97 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,890 | €3,500 | €2,850 | -- |
| julio | €3,830 | €3,150 | €2,850 | -- |
| agosto | €3,860 | €3,450 | €2,850 | -- |
| septiembre | €3,770 | €3,040 | €2,850 | -- |
| octubre | €3,520 | €3,120 | €2,850 | -- |
| noviembre | €3,880 | €3,010 | €2,850 | -- |
| diciembre | €3,900 | €3,220 | €2,810 | €2,720 |
| enero | €3,400 | €3,050 | €2,950 | €2,720 |
| febrero | €4,030 | €3,260 | €2,810 | €2,550 |
| marzo | €4,080 | €3,130 | €2,990 | €2,550 |
| abril | €3,890 | €3,050 | €2,810 | -- |
| mayo | €3,780 | €3,090 | €2,810 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | 1 | €250,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €780 |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €250,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €250,000, Servon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Servon son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Servon se pagará en 26.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?