Soubise – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €274,000 |
| julio | €280,000 |
| agosto | €282,000 |
| septiembre | €320,950 |
| octubre | €347,900 |
| noviembre | €279,000 |
| diciembre | €264,500 |
| enero | €279,290 |
| febrero | €272,500 |
| marzo | €310,000 |
| abril | €261,980 |
| mayo | €295,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.45% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,490 |
| julio | €2,100 |
| agosto | €2,170 |
| septiembre | €2,340 |
| octubre | €2,550 |
| noviembre | €2,330 |
| diciembre | €2,540 |
| enero | €2,370 |
| febrero | €2,660 |
| marzo | €3,260 |
| abril | €2,880 |
| mayo | €3,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (63%) | 10 listings (63%) |
| 100—200m² (31%) | 5 listings (31%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (6%) | 1 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.45% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,950 |
| 100—200m² | €2,960 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €153.5k | €274k | €993k | -- |
| julio | €128.3k | €276k | €800.5k | €993k |
| agosto | €128.3k | €278.0k | €800.5k | €993k |
| septiembre | €128.3k | €278.3k | €800.5k | €940k |
| octubre | €252k | €347.9k | €800.5k | €940k |
| noviembre | €252k | €279.6k | €774k | -- |
| diciembre | €252k | €279.6k | €769k | -- |
| enero | €146.1k | €286.6k | €769k | -- |
| febrero | €233.3k | €286.6k | €598k | €940k |
| marzo | €279k | €354.4k | €598k | €895k |
| abril | €249k | €321.3k | -- | €895k |
| mayo | €268.5k | €349.0k | -- | €895k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | 29.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,630 | €2,370 | €3,580 | -- |
| julio | €1,430 | €2,300 | €2,980 | €2,110 |
| agosto | €1,430 | €2,320 | €2,980 | €2,110 |
| septiembre | €1,430 | €2,170 | €2,980 | €2,310 |
| octubre | €2,680 | €2,550 | €2,980 | €2,310 |
| noviembre | €2,720 | €2,050 | €2,880 | -- |
| diciembre | €2,770 | €2,050 | €2,860 | -- |
| enero | €1,990 | €2,340 | €2,860 | -- |
| febrero | €2,760 | €2,530 | €2,300 | €1,990 |
| marzo | €3,070 | €2,890 | €2,300 | €1,890 |
| abril | €2,800 | €2,730 | -- | €1,890 |
| mayo | €2,950 | €2,960 | -- | €1,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €153,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €153,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €153,500, Soubise
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Soubise son de €153,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Soubise se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €153,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?