Spicheren – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€155,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €162,000 |
| agosto | €162,000 |
| septiembre | €162,000 |
| octubre | €161,000 |
| noviembre | €161,000 |
| diciembre | €161,000 |
| enero | €161,000 |
| febrero | €161,000 |
| marzo | -- |
| abril | €155,000 |
| mayo | €155,000 |
Precio mediano de alquiler
€590
1M
0%
1Y
-4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €620 |
| julio | €620 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €590 |
| abril | €590 |
| mayo | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.03%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.62% |
| agosto | 4.62% |
| septiembre | 4.62% |
| octubre | 4.65% |
| noviembre | 4.67% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.03% |
| mayo | 5.03% |
Costo por metro cuadrado
€1,610
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,690 |
| agosto | €1,690 |
| septiembre | €1,690 |
| octubre | €1,680 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,680 |
| enero | €1,680 |
| febrero | €1,680 |
| marzo | -- |
| abril | €1,610 |
| mayo | €1,610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 1 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.03% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,610 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1610 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,080
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€6,480
Precio mediano de venta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | €162k |
| agosto | €162k |
| septiembre | €162k |
| octubre | €161k |
| noviembre | €161k |
| diciembre | €161k |
| enero | €161k |
| febrero | €161k |
| abril | €155k |
| mayo | €155k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €620 | -- |
| julio | €620 | -- |
| agosto | €620 | -- |
| septiembre | €620 | -- |
| octubre | €620 | -- |
| noviembre | €630 | -- |
| marzo | €650 | €540 |
| abril | €650 | €540 |
| mayo | €650 | €540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | 21.63 |
| agosto | 21.63 |
| septiembre | 21.63 |
| octubre | 21.5 |
| noviembre | 21.43 |
| abril | 19.87 |
| mayo | 19.87 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | €1,690 |
| agosto | €1,690 |
| septiembre | €1,690 |
| octubre | €1,680 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,680 |
| enero | €1,680 |
| febrero | €1,680 |
| abril | €1,610 |
| mayo | €1,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.03 % | 1 | 2 | €155,000 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.03 % | 1 | 1 | €155,000 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €540 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.03% y precios de propiedades desde €155,000, Spicheren
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Spicheren son de €155,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Spicheren se pagará en 21.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.03%, precio de venta €155,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €540.
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