Surgères – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€167,500
1M
0%
1Y
+10%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €152,260 |
| julio | €126,750 |
| agosto | €121,000 |
| septiembre | €124,500 |
| octubre | €124,000 |
| noviembre | €121,000 |
| diciembre | €118,000 |
| enero | €149,900 |
| febrero | €179,950 |
| marzo | €125,000 |
| abril | €167,500 |
| mayo | €167,500 |
Precio mediano de alquiler
€660
1M
-7.7%
1Y
+12.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €570 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €680 |
| enero | €720 |
| febrero | €640 |
| marzo | €590 |
| abril | €720 |
| mayo | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.46%
1M
-5.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.9% |
| agosto | 4.68% |
| septiembre | 5.83% |
| octubre | 5.21% |
| noviembre | 5.21% |
| diciembre | -- |
| enero | 5.72% |
| febrero | 5.14% |
| marzo | 5.66% |
| abril | 5.8% |
| mayo | 5.46% |
Costo por metro cuadrado
€2,380
1M
0%
1Y
-33.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,580 |
| julio | €3,210 |
| agosto | €2,950 |
| septiembre | €2,830 |
| octubre | €3,020 |
| noviembre | €2,750 |
| diciembre | €2,880 |
| enero | €2,380 |
| febrero | €1,910 |
| marzo | €3,050 |
| abril | €2,380 |
| mayo | €2,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.46% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,980 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,970 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2330 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1680 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,920
2 dormitorios
€6,720
3 dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €134.1k | €170.4k | -- |
| julio | €124k | €175k | -- |
| agosto | €121k | -- | -- |
| septiembre | €121k | €144.9k | -- |
| octubre | €121k | €164.8k | -- |
| noviembre | €118k | €164.8k | -- |
| diciembre | €118k | -- | -- |
| enero | -- | €149.9k | -- |
| febrero | -- | €149.9k | €210k |
| marzo | €122k | -- | €210k |
| abril | €122k | -- | €232.2k |
| mayo | €122k | -- | €221.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | -- | -- | €690 |
| julio | €420 | -- | €720 | -- |
| agosto | €480 | €470 | €720 | -- |
| septiembre | -- | €590 | €720 | -- |
| octubre | -- | -- | €720 | -- |
| noviembre | -- | -- | €720 | -- |
| diciembre | -- | -- | €680 | -- |
| enero | -- | -- | €720 | -- |
| febrero | -- | -- | €640 | -- |
| marzo | -- | €570 | €650 | -- |
| abril | -- | €590 | €750 | -- |
| mayo | -- | €560 | €690 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 20.4 |
| agosto | 21.36 | -- |
| septiembre | 17.09 | 16.89 |
| octubre | -- | 19.21 |
| noviembre | -- | 19.21 |
| enero | -- | 17.47 |
| febrero | -- | 19.44 |
| marzo | 17.84 | -- |
| abril | 17.23 | -- |
| mayo | 18.32 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,580 | €2,770 | -- |
| julio | €3,260 | €2,300 | -- |
| agosto | €2,950 | -- | -- |
| septiembre | €2,950 | €2,660 | -- |
| octubre | €2,950 | €3,510 | -- |
| noviembre | €2,880 | €3,510 | -- |
| diciembre | €2,880 | -- | -- |
| enero | -- | €2,380 | -- |
| febrero | -- | €2,380 | €1,680 |
| marzo | €2,980 | -- | €1,680 |
| abril | €2,980 | -- | €2,060 |
| mayo | €2,980 | -- | €1,970 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.46 % | 4 | 3 | €167,500 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.46 % | 2 | 1 | €122,000 | €560 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €690 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €221,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.46% y precios de propiedades desde €122,000, Surgères
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Surgères son de €167,500, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Surgères se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.46%, precio de venta €122,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €221,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?