Talange – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
-14.6%
1Y
+19%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €157,400 |
| julio | €159,000 |
| agosto | €166,450 |
| septiembre | €163,900 |
| octubre | €163,900 |
| noviembre | €163,900 |
| diciembre | €163,900 |
| enero | €169,000 |
| febrero | €192,500 |
| marzo | €211,900 |
| abril | €205,000 |
| mayo | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€610
1M
-8.6%
1Y
-4.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €780 |
| julio | €750 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €720 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €730 |
| enero | €680 |
| febrero | €780 |
| marzo | €760 |
| abril | €670 |
| mayo | €610 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.61%
1M
+6.6%
1Y
+13.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.37% |
| julio | 5.61% |
| agosto | 3.51% |
| septiembre | 4.72% |
| octubre | 4.84% |
| noviembre | 4.48% |
| diciembre | 4.32% |
| enero | 6.26% |
| febrero | 5.9% |
| marzo | 4.36% |
| abril | 5.26% |
| mayo | 5.61% |
Costo por metro cuadrado
€2,620
1M
-14.4%
1Y
+15.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,170 |
| julio | €2,550 |
| agosto | €2,550 |
| septiembre | €2,520 |
| octubre | €2,520 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,510 |
| enero | €2,590 |
| febrero | €2,930 |
| marzo | €3,210 |
| abril | €3,060 |
| mayo | €2,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (58%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 dormitorios (21%) | 9 listings (21%) |
| 3 dormitorios (58%) | 25 listings (58%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 7 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.29% |
| 2 dormitorios | 4.18% |
| 3 dormitorios | 4.13% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.29% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.76% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.71% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.38% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,730 |
| 2 dormitorios | €3,420 |
| 3 dormitorios | €3,280 |
| 4+ dormitorios | €1,880 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2730 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2420 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3420 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2220 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3310 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1610 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,320
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€9,120
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €85k | €155.9k | €212.9k | €159k |
| julio | €77k | €152.4k | €208.9k | €260.1k |
| agosto | €98k | €157.9k | €219.9k | €251.1k |
| septiembre | €98k | €156.9k | €220.9k | €160k |
| octubre | €77k | €156.9k | €220.4k | €182.4k |
| noviembre | €70.9k | €156.9k | €219.9k | €169k |
| diciembre | €70.9k | €156.9k | €219.4k | €169k |
| enero | €70.9k | €157.9k | €221.4k | €169k |
| febrero | €70.9k | €157.9k | €220.9k | €159k |
| marzo | €70.9k | €157.9k | €220.9k | €219k |
| abril | €70.9k | €157.9k | €221.9k | €187k |
| mayo | €70.9k | €157.9k | €219.9k | €179k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €780 | -- |
| julio | €750 | €510 | €760 | €780 |
| agosto | -- | -- | €670 | -- |
| septiembre | -- | €550 | €760 | €770 |
| octubre | €550 | €680 | €810 | -- |
| noviembre | -- | €680 | €830 | -- |
| diciembre | -- | €680 | €780 | -- |
| enero | €780 | €680 | €670 | -- |
| febrero | €780 | -- | €760 | -- |
| marzo | -- | €690 | €760 | -- |
| abril | €490 | €550 | €760 | €750 |
| mayo | €490 | €550 | €760 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 22.89 | -- |
| julio | 8.56 | 24.76 | 22.98 | 27.79 |
| agosto | -- | -- | 27.56 | -- |
| septiembre | -- | 23.77 | 24.3 | 17.32 |
| octubre | 11.67 | 19.23 | 22.58 | -- |
| noviembre | -- | 19.23 | 22.16 | -- |
| diciembre | -- | 19.23 | 23.53 | -- |
| enero | 7.57 | 19.35 | 27.74 | -- |
| febrero | 7.57 | -- | 24.3 | -- |
| marzo | -- | 19.14 | 24.3 | -- |
| abril | 12.06 | 23.92 | 24.41 | 20.75 |
| mayo | 12.06 | 23.92 | 24.19 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,270 | €3,390 | €3,260 | €1,770 |
| julio | €2,960 | €3,320 | €3,200 | €2,870 |
| agosto | €3,560 | €3,430 | €3,280 | €2,870 |
| septiembre | €3,560 | €3,410 | €3,300 | €2,000 |
| octubre | €2,960 | €3,410 | €3,300 | €1,970 |
| noviembre | €2,730 | €3,410 | €3,290 | €1,780 |
| diciembre | €2,730 | €3,410 | €3,280 | €2,110 |
| enero | €2,730 | €3,430 | €3,310 | €1,900 |
| febrero | €2,730 | €3,430 | €3,300 | €2,110 |
| marzo | €2,730 | €3,430 | €3,300 | €2,090 |
| abril | €2,730 | €3,420 | €3,300 | €2,060 |
| mayo | €2,730 | €3,420 | €3,280 | €1,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.61 % | 39 | 4 | €175,000 | €610 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.29 % | 1 | 1 | €70,900 | €490 |
2 Habitaciones | 4.18 % | 8 | 1 | €157,900 | €550 |
3 Habitaciones | 4.13 % | 23 | 2 | €219,900 | €760 |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €179,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.61% y precios de propiedades desde €70,900, Talange
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Talange son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €610. Esto significa que una propiedad mediana en Talange se pagará en 23.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.29%, precio de venta €70,900, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.18%, precio de venta €157,900, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.13%, precio de venta €219,900, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €179,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?