Talant – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Côte-d'Or department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€189,000
1M
+5%
1Y
+11.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €172,500 |
| julio | €167,000 |
| agosto | €173,500 |
| septiembre | €181,500 |
| octubre | €180,000 |
| noviembre | €184,000 |
| diciembre | €180,000 |
| enero | €166,000 |
| febrero | €173,000 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €189,000 |
Precio mediano de alquiler
€660
1M
+0.9%
1Y
+20.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €620 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €570 |
| diciembre | €710 |
| enero | €670 |
| febrero | €700 |
| marzo | €730 |
| abril | €660 |
| mayo | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.44%
1M
-1%
1Y
+9.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.85% |
| julio | 4.92% |
| agosto | 5.08% |
| septiembre | 4.84% |
| octubre | 4.82% |
| noviembre | 4.37% |
| diciembre | 4.66% |
| enero | 4.74% |
| febrero | 4.75% |
| marzo | 5.11% |
| abril | 4.48% |
| mayo | 4.44% |
Costo por metro cuadrado
€2,670
1M
+5%
1Y
+0.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,620 |
| julio | €2,530 |
| agosto | €2,630 |
| septiembre | €2,630 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,520 |
| diciembre | €2,540 |
| enero | €2,360 |
| febrero | €2,560 |
| marzo | €2,520 |
| abril | €2,540 |
| mayo | €2,670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 3 listings (8%) |
| 2 dormitorios (30%) | 12 listings (30%) |
| 3 dormitorios (33%) | 13 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 12 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
9 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.77% |
| 2 dormitorios | 4.3% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 4.02% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.77% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.11% |
| apartamentos de 40-50 m² | 2.96% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.91% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.34% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.47% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.85% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,650 |
| 2 dormitorios | €4,460 |
| 3 dormitorios | €2,560 |
| 4+ dormitorios | €2,430 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5650 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5580 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5390 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2340 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3940 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2530 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2010 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2190 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3140 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,920
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€7,920
3 dormitorios
€10.8k
4+ dormitorios
€8,040
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €155k | €162.3k | €171.5k | €205k |
| julio | €123k | €138.9k | €167k | €244k |
| agosto | €123k | €138k | €167k | €259k |
| septiembre | €123k | €149.9k | €173.5k | €237k |
| octubre | €155k | €145.8k | €167k | €237k |
| noviembre | €125k | €168.5k | €173.5k | €227.5k |
| diciembre | €155k | €151k | €173k | €227.5k |
| enero | €155k | €119.9k | €158k | €220k |
| febrero | €152k | €166.3k | €150k | €273.5k |
| marzo | €152k | €139.9k | €165k | €299k |
| abril | €152k | €183k | €166k | €199k |
| mayo | €152k | €183k | €180k | €199k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €480 | €620 | €900 | €780 |
| julio | €570 | €620 | -- | €780 |
| agosto | €580 | €620 | -- | €1,060 |
| septiembre | €580 | €550 | €900 | €780 |
| octubre | €540 | €580 | €950 | €780 |
| noviembre | €580 | €560 | €900 | -- |
| diciembre | €520 | €710 | €790 | €670 |
| enero | €460 | €700 | €770 | €920 |
| febrero | €450 | €700 | €810 | €1,180 |
| marzo | €540 | €720 | €910 | €1,100 |
| abril | €500 | €660 | €900 | €670 |
| mayo | €480 | €660 | €900 | €670 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 27.05 | 21.81 | 15.91 | 21.87 |
| julio | 17.98 | 18.68 | -- | 26.03 |
| agosto | 17.83 | 18.55 | -- | 20.37 |
| septiembre | 17.83 | 22.92 | 16.06 | 25.29 |
| octubre | 24.03 | 20.85 | 14.69 | 25.29 |
| noviembre | 18.12 | 25.19 | 16.06 | -- |
| diciembre | 24.72 | 17.74 | 18.2 | 28.3 |
| enero | 28.39 | 14.29 | 17.08 | 19.84 |
| febrero | 27.99 | 19.82 | 15.43 | 19.4 |
| marzo | 23.57 | 16.19 | 15.15 | 22.69 |
| abril | 25.33 | 23.28 | 15.37 | 24.86 |
| mayo | 26.53 | 23.28 | 16.67 | 24.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,140 | €3,790 | €2,640 | €2,150 |
| julio | €4,310 | €3,240 | €2,530 | €2,560 |
| agosto | €4,310 | €3,360 | €2,530 | €2,720 |
| septiembre | €4,310 | €3,650 | €2,510 | €2,480 |
| octubre | €5,760 | €3,550 | €2,370 | €2,490 |
| noviembre | €4,240 | €3,920 | €2,440 | €2,380 |
| diciembre | €5,760 | €3,110 | €2,450 | €2,440 |
| enero | €5,760 | €2,450 | €2,240 | €2,420 |
| febrero | €5,650 | €3,590 | €2,130 | €2,820 |
| marzo | €5,650 | €2,650 | €2,330 | €3,290 |
| abril | €5,650 | €4,200 | €2,320 | €2,430 |
| mayo | €5,650 | €4,460 | €2,560 | €2,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.44 % | 30 | 10 | €189,000 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.77 % | 1 | 2 | €152,000 | €480 |
2 Habitaciones | 4.3 % | 9 | 3 | €183,000 | €660 |
3 Habitaciones | 6 % | 9 | 4 | €180,000 | €900 |
4+ Habitaciones | 4.02 % | 11 | 1 | €199,000 | €670 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.44% y precios de propiedades desde €152,000, Talant
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Talant son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Talant se pagará en 23.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.77%, precio de venta €152,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.30%, precio de venta €183,000, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €180,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.02%, precio de venta €199,000, alquiler €670.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?