Terrasson-Lavilledieu – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€89,410
1M
-8.6%
1Y
+37.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €69,990 |
| julio | €71,000 |
| agosto | €71,500 |
| septiembre | €100,000 |
| octubre | €68,210 |
| noviembre | €65,420 |
| diciembre | €51,110 |
| enero | €57,710 |
| febrero | €52,700 |
| marzo | €52,700 |
| abril | €97,830 |
| mayo | €89,410 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
+8.9%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €540 |
| julio | €550 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €540 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €470 |
| abril | €450 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.86%
1M
-22.3%
1Y
-9.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.08% |
| julio | 8.66% |
| agosto | 7.92% |
| septiembre | 6.46% |
| octubre | 8.68% |
| noviembre | 8.44% |
| diciembre | 15.19% |
| enero | 9.36% |
| febrero | 8.71% |
| marzo | 8.93% |
| abril | 10.12% |
| mayo | 7.86% |
Costo por metro cuadrado
€1,660
1M
-0.1%
1Y
+13.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,470 |
| julio | €1,450 |
| agosto | €1,360 |
| septiembre | €2,040 |
| octubre | €1,410 |
| noviembre | €1,380 |
| diciembre | €1,170 |
| enero | €1,320 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | €1,080 |
| abril | €1,660 |
| mayo | €1,660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (36%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (36%) | 4 listings (36%) |
| 2 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 1 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.67% |
| 2 dormitorios | 13.94% |
| 3 dormitorios | 10.36% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.15% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.3% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,050 |
| 2 dormitorios | €930 |
| 3 dormitorios | €1,590 |
| 4+ dormitorios | €1,930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4050 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1680 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1510 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1930 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,880
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€6,240
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €96.3k | €61.9k | €70.0k | -- |
| julio | €96.3k | €71k | €70.0k | €330k |
| agosto | €133.5k | €71k | €85k | -- |
| septiembre | €133.5k | €71k | €119k | -- |
| octubre | -- | €65.2k | €109.5k | -- |
| noviembre | -- | €65.4k | €73.4k | -- |
| diciembre | -- | €65.4k | €36.8k | -- |
| enero | -- | €57.7k | €72.8k | -- |
| febrero | -- | €52.7k | €72.8k | -- |
| marzo | -- | €52.7k | €67.3k | -- |
| abril | -- | €44.8k | €98.4k | €259k |
| mayo | €81k | €44.8k | €98.4k | €224k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €430 | €560 | -- |
| julio | -- | €390 | €560 | -- |
| agosto | -- | €480 | €530 | €680 |
| septiembre | €390 | €500 | €540 | €560 |
| octubre | €390 | €500 | €600 | -- |
| noviembre | €370 | €440 | €620 | -- |
| diciembre | -- | €500 | €550 | €750 |
| enero | €430 | €500 | €550 | €750 |
| febrero | €370 | €460 | €560 | €750 |
| marzo | €370 | €500 | €510 | €750 |
| abril | €400 | €520 | -- | -- |
| mayo | €450 | €520 | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 11.99 | 10.51 |
| julio | -- | 15.37 | 10.51 |
| agosto | -- | 12.33 | 13.49 |
| septiembre | 28.53 | 11.83 | 18.54 |
| octubre | -- | 10.87 | 15.21 |
| noviembre | -- | 12.46 | 9.95 |
| diciembre | -- | 10.9 | 5.63 |
| enero | -- | 9.62 | 11.02 |
| febrero | -- | 9.6 | 10.92 |
| marzo | -- | 8.78 | 11 |
| abril | -- | 7.17 | -- |
| mayo | 15 | 7.17 | 9.65 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,440 | €1,360 | €1,370 | -- |
| julio | €3,440 | €1,690 | €1,250 | €1,860 |
| agosto | €5,560 | €1,690 | €1,450 | -- |
| septiembre | €5,560 | €1,690 | €1,470 | -- |
| octubre | -- | €1,590 | €1,600 | -- |
| noviembre | -- | €1,560 | €1,140 | -- |
| diciembre | -- | €1,640 | €780 | -- |
| enero | -- | €1,500 | €1,300 | -- |
| febrero | -- | €1,320 | €1,300 | -- |
| marzo | -- | €1,080 | €1,200 | -- |
| abril | -- | €930 | €1,590 | €2,230 |
| mayo | €4,050 | €930 | €1,590 | €1,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.86 % | 6 | 5 | €89,410 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.67 % | 1 | 3 | €81,000 | €450 |
2 Habitaciones | 13.94 % | 2 | 1 | €44,750 | €520 |
3 Habitaciones | 10.36 % | 2 | 1 | €98,410 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €224,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.86% y precios de propiedades desde €44,750, Terrasson-Lavilledieu
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Terrasson-Lavilledieu son de €89,410, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Terrasson-Lavilledieu se pagará en 15.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.67%, precio de venta €81,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 13.94%, precio de venta €44,750, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.36%, precio de venta €98,410, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €224,000, alquiler --.
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