Terville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€239,900
1M
0%
1Y
-5.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,920 |
| julio | €254,190 |
| agosto | €259,490 |
| septiembre | €258,960 |
| octubre | €262,140 |
| noviembre | €260,550 |
| diciembre | €254,490 |
| enero | €261,610 |
| febrero | €254,800 |
| marzo | €239,900 |
| abril | €239,900 |
| mayo | €239,900 |
Precio mediano de alquiler
€920
1M
-34.1%
1Y
+17.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,030 |
| julio | €600 |
| agosto | €890 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,330 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €1,030 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.93%
1M
+10.8%
1Y
+26.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.16% |
| julio | 4.21% |
| agosto | 4.31% |
| septiembre | 4.7% |
| octubre | 4.83% |
| noviembre | 5.02% |
| diciembre | 5.8% |
| enero | 5.63% |
| febrero | 4.99% |
| marzo | 5.08% |
| abril | 4.45% |
| mayo | 4.93% |
Costo por metro cuadrado
€3,790
1M
0%
1Y
-4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,960 |
| julio | €3,970 |
| agosto | €4,000 |
| septiembre | €4,000 |
| octubre | €4,050 |
| noviembre | €4,010 |
| diciembre | €3,930 |
| enero | €4,040 |
| febrero | €3,930 |
| marzo | €3,700 |
| abril | €3,790 |
| mayo | €3,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 dormitorios (35%) | 38 listings (35%) |
| 3 dormitorios (41%) | 45 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 23 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.38% |
| 3 dormitorios | 4.07% |
| 4+ dormitorios | 5.06% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.29% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.18% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.82% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,880 |
| 2 dormitorios | €4,070 |
| 3 dormitorios | €3,850 |
| 4+ dormitorios | €3,980 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5070 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4470 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3880 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3550 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1960 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 44 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 42 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.0k
2 dormitorios
€9,840
3 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€16.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €147.9k | €179.0k | €262.3k | €346.5k |
| julio | €146.3k | €182.6k | €260.1k | €346.4k |
| agosto | €147.6k | €193.0k | €260.1k | €346.1k |
| septiembre | €147.6k | €193.3k | €259.7k | €345.7k |
| octubre | €147.6k | €193.0k | €262.1k | €346.6k |
| noviembre | €147.6k | €186.2k | €260.1k | €345.7k |
| diciembre | €146.3k | €193.6k | €254.2k | €350k |
| enero | €146.3k | €186.2k | €263.7k | €335.8k |
| febrero | €146.3k | €179k | €259.5k | €334.7k |
| marzo | €146.3k | €183.9k | €248.9k | €333.1k |
| abril | €150.5k | €183.4k | €248.9k | €330k |
| mayo | €150.5k | €182.9k | €250.4k | €332k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | -- | -- | €1,210 |
| julio | €500 | €600 | -- | €1,400 |
| agosto | €500 | €890 | €880 | €1,400 |
| septiembre | €530 | -- | €1,040 | €1,400 |
| octubre | €530 | -- | -- | €1,570 |
| noviembre | €550 | €950 | €750 | €1,570 |
| diciembre | -- | €1,090 | €990 | €1,500 |
| enero | -- | €1,250 | -- | €1,400 |
| febrero | -- | €780 | -- | €1,400 |
| marzo | -- | €1,030 | €750 | €1,400 |
| abril | -- | -- | -- | €1,400 |
| mayo | -- | €820 | €850 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 24.65 | -- | -- | 23.79 |
| julio | 24.38 | 25.42 | -- | 20.62 |
| agosto | 24.61 | 18.07 | 24.63 | 20.6 |
| septiembre | 23.43 | -- | 20.81 | 20.58 |
| octubre | 23.43 | -- | -- | 18.4 |
| noviembre | 22.37 | 16.33 | 28.9 | 18.35 |
| diciembre | -- | 14.87 | 21.5 | 19.51 |
| enero | -- | 12.41 | -- | 19.99 |
| febrero | -- | 19.1 | -- | 19.92 |
| marzo | -- | 14.88 | 27.66 | 19.83 |
| abril | -- | -- | -- | 19.64 |
| mayo | -- | 18.59 | 24.55 | 19.76 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,820 | €4,020 | €4,050 | €3,920 |
| julio | €4,760 | €4,100 | €4,010 | €3,850 |
| agosto | €4,790 | €4,340 | €4,010 | €3,910 |
| septiembre | €4,790 | €4,340 | €4,010 | €3,970 |
| octubre | €4,790 | €4,340 | €4,050 | €3,980 |
| noviembre | €4,790 | €4,400 | €4,010 | €4,070 |
| diciembre | €4,720 | €4,300 | €3,920 | €3,890 |
| enero | €4,740 | €4,180 | €4,070 | €3,860 |
| febrero | €4,720 | €3,980 | €4,000 | €3,890 |
| marzo | €4,720 | €4,000 | €3,780 | €3,870 |
| abril | €4,880 | €3,990 | €3,790 | €3,790 |
| mayo | €4,880 | €4,070 | €3,850 | €3,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.93 % | 106 | 4 | €239,900 | €920 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €150,500 | -- |
2 Habitaciones | 5.38 % | 36 | 2 | €182,900 | €820 |
3 Habitaciones | 4.07 % | 44 | 1 | €250,400 | €850 |
4+ Habitaciones | 5.06 % | 22 | 1 | €332,000 | €1,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.93% y precios de propiedades desde €150,500, Terville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Terville son de €239,900, mientras que el alquiler mediano es de €920. Esto significa que una propiedad mediana en Terville se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €150,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.38%, precio de venta €182,900, alquiler €820.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.07%, precio de venta €250,400, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.06%, precio de venta €332,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?