Thiviers – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€71,500
1M
0%
1Y
-34.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €83,840 |
| julio | €87,920 |
| agosto | €87,920 |
| septiembre | €87,920 |
| octubre | €87,920 |
| noviembre | €74,620 |
| diciembre | €61,330 |
| enero | €71,960 |
| febrero | €71,960 |
| marzo | €61,330 |
| abril | €71,500 |
| mayo | €71,500 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €540 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.85%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 11.78% |
| diciembre | 11.78% |
| enero | 7.85% |
| febrero | 7.85% |
| marzo | 7.85% |
| abril | 7.85% |
| mayo | 7.85% |
Costo por metro cuadrado
€1,020
1M
0%
1Y
-36.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,200 |
| julio | €1,310 |
| agosto | €1,310 |
| septiembre | €1,310 |
| octubre | €1,310 |
| noviembre | €1,090 |
| diciembre | €880 |
| enero | €1,030 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €840 |
| abril | €1,020 |
| mayo | €1,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 2 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 7.85% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €830 |
| 4+ dormitorios | €1,240 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 830 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
2 dormitorios
€5,640
4+ dormitorios
€6,480
Precio mediano de venta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €83.8k | -- |
| julio | €87.9k | -- |
| agosto | €87.9k | -- |
| septiembre | €87.9k | -- |
| octubre | €87.9k | -- |
| noviembre | €87.9k | €55k |
| diciembre | €63.2k | €55k |
| enero | €61.3k | €82.6k |
| febrero | €61.3k | €82.6k |
| marzo | €60.9k | €82.6k |
| abril | €60.4k | €82.6k |
| mayo | €60.4k | €82.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €470 | €540 |
| julio | €470 | €570 |
| agosto | €470 | €570 |
| septiembre | €470 | €540 |
| octubre | €470 | €570 |
| noviembre | €470 | €540 |
| diciembre | €470 | €540 |
| enero | €470 | €540 |
| febrero | €470 | €540 |
| marzo | €470 | €540 |
| abril | €470 | €540 |
| mayo | €470 | €540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre | 8.49 |
| diciembre | 8.49 |
| enero | 12.75 |
| febrero | 12.75 |
| marzo | 12.75 |
| abril | 12.75 |
| mayo | 12.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €1,200 | -- |
| julio | €1,310 | -- |
| agosto | €1,310 | -- |
| septiembre | €1,310 | -- |
| octubre | €1,310 | -- |
| noviembre | €1,310 | €790 |
| diciembre | €980 | €790 |
| enero | €840 | €1,230 |
| febrero | €840 | €1,230 |
| marzo | €830 | €1,230 |
| abril | €830 | €1,240 |
| mayo | €830 | €1,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.85 % | 2 | 2 | €71,500 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €470 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €60,400 | -- |
4+ Habitaciones | 7.85 % | 1 | 1 | €82,600 | €540 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.85% y precios de propiedades desde €60,400, Thiviers
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Thiviers son de €71,500, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Thiviers se pagará en 11.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €60,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.85%, precio de venta €82,600, alquiler €540.
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